Avant un nouveau projet, il est primordial de bien cerner les tendances et les tarifs du marché immobilier. Raison de plus pour vous présenter les indicateurs actualisés pour le mois d’août 2025. Ces informations résultent de ventes et des locations de biens dans la commune de La Colle-sur-Loup.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, la situation des transactions immobilières à La Colle-sur-Loup et dans toute commune française est le sujet d’un examen méticuleux par Lokimo. Les cessions de biens immobiliers à La Colle-sur-Loup ont atteint un prix médian de 5.609 €/m² au 1er août 2025.
La plus récente étude de l’indice signale une hausse de 3,8 % pour le trimestre passé, tandis qu’en regardant sur douze mois, on remarque une baisse de 0,4 %. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon importante, avec un hausse de l’indice de 14,5 %.
L’analyse du marché de La Colle-sur-Loup au 1er août 2025 souligne des disparités tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 6.496 €/m² pour une maison, alors que les appartements s’échangeaient à 4.983 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent comme suit : 5.385 € pour les T3, 6.518 € pour les T4, 6.376 € pour les T5, et 6.900 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 4.736 €/m² pour les T1, 5.275 €/m² pour les T2, 4.985 €/m² pour les T3, et 4.348 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.907 €, le coût du mètre carré à La Colle-sur-Loup est de 5 % inférieur.
Les dernières données fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Afin de mener à bien votre investissement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien pourra atteindre sur le marché actuel. L’étude des loyers à La Colle-sur-Loup sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 14 €/m² pour les T1, 16,5 €/m² pour les T2, et 12 €/m² pour les T3 et +. En considérant l’ensemble des appartements, le loyer médian était de 15,5 €/m² charges non comprises.
Le marché du logement locatif de la ville affiche une orientation à la hausse, avec une variation annuelle des loyers de 7,8 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3 % et les T3 et + ont évolué de +10,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Si l’on prend une période plus étendue, les fluctuations sont les prochaines : en 3 ans, -5,9 % pour les T1, +23,5 % pour les T2, et -5,9 % pour les T3 et +.
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