Face à la hausse continue des prix de l’immobilier, se loger dans le Var devient un véritable défi pour le budget des ménages. Une récente étude révèle pourtant de fortes disparités locales et de réelles opportunités selon les communes choisies. Découvrez la surface exacte que vous pouvez espérer vous offrir avec une enveloppe de 250 000 euros autour de Toulon.
Le Var n’échappe pas à la dynamique nationale ! Depuis cinq ans, les prix des appartements sont en hausse de 13,2 %. Ils restent moins élevés que dans les Alpes-Maritimes, mais incontestablement, les ménages intéressés ont perdu du pouvoir d’achat immobilier. À quel point ? Les experts de SeLoger ont sorti le mercredi 10 juin une étude pour répondre à cette question.
Avec un budget de 250 000 euros, le rapport nous éclaire sur les possibilités offertes aux acquéreurs. Pour commencer, sachez qu’avec cette somme, les ménages espèrent jusqu’à 53 mètres carrés dans un immeuble, et 47 mètres carrés pour une villa. Ces moyennes cachent un marché à deux vitesses.
Moins de 45 m² pour 250 000 € : les communes du Var où le budget des acheteurs coince
Les grandes villes, tout d’abord, où les habitants disposent de tous les services à disposition. Mais à côté de ça, la surface disponible est à peine plus grande qu’à Nice et ses alentours. À Saint-Raphaël (42,5 mètres carrés), notamment, on « se prive » un peu. Idem à Six-Fours-les-Plages (43,5 mètres carrés).
Toutefois, on dépasse assez vite les 50 mètres carrés, même dans les aires urbaines les plus peuplées. À La Valette-du-Var (53,5 mètres carrés), par exemple. Dans les autres localités, on note un immense écart entre les appartements et les résidences individuelles. Comme à La Garde (59 ou 49 mètres carrés), La Seyne-sur-Mer (69 ou 51 mètres carrés) et Toulon (71 ou 50 mètres carrés).
Pouvoir d’achat : Draguignan est la bonne surprise pour votre budget immobilier
Dans la capitale varoise, il est permis de viser un bien assez spacieux, donc, surtout dans les immeubles. Mais que dire de Draguignan, qui est un cas particulier ?
En effet, dans cette cité, les tarifs ouvrent des perspectives. 95 mètres carrés pour les appartements, et 68 mètres carrés si vous envisagez d’acheter une maison.
Une surface qui se situe dans les standards des plus petites communes. La palme revient aussi à Tourves (89,5 mètres carrés) et Brignoles (88 mètres carrés), où pour un montant similaire, on se retrouve avec au moins une pièce de plus qu’à Toulon. À Trans-en-Provence (83,5 mètres carrés) et au Luc (85,5 mètres carrés), ce sont deux petites chambres de plus.
Du simple au double presque en fonction de la municipalité. C’est alors à vous de choisir, en mesurant divers critères. Un vrai choix de vie finalement. Il faut se questionner sur l’endroit où l’on souhaite résider, et ce que l’on est prêt à échanger contre des mètres carrés en plus.