Selon une étude menée par Meilleurtaux.com, il faut environ 5 ans et 8 mois pour rentabiliser l’achat d’un bien immobilier de 70 m². Une moyenne nationale bien différente selon les villes. Nice n’est pas si mal placée !
Malgré la crise sanitaire, le marché de l’immobilier niçois est loin d’être à l’arrêt. C’est ce que nous vous rapportions dans cet article avec un secteur locatif particulièrement dynamique, à tel point que certains biens sont difficiles à trouver.
Mais vaut-il mieux acheter ou louer ? Selon une récente étude de Meilleurtaux, il faut attendre 5 ans et 8 mois pour rentabiliser un achat d’une surface de 70 m². Une donnée qui évolue en fonction des 36 villes étudiées.
Nice en bonne posture
Au sein de la cité azuréenne, il est nécessaire d’attendre 3 ans et 1 mois pour rentabiliser son acquisition d’une superficie similaire. Une période plus longue qu’en 2020 où 2 ans et 5 mois de patience étaient demandés, mais qui favorise l’achat plutôt que la location.
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Même avec cette augmentation, Nice reste la plus attractive des cinq plus grandes villes de France. Marseille réclame 3 ans et 6 mois d’attente pour entamer sa rentabilité contre 3 ans l’année dernière.
Pour Paris, la durée explose. Comptez en moyenne 20 ans au sein de la capitale alors que « seulement » 13 années pouvaient permettre d’atteindre la rentabilité. Bordeaux et Lyon ne sont guères mieux loties avec des délais respectifs de 18 et 28 ans !
Cette augmentation en flèche est notamment due à la crise sanitaire et aux villes moins peuplées sollicitées par les Franciliens. La hausse est également nette à Strasbourg (9 ans au lieu de 4 précédemment) ou encore Rennes (11 ans au lieu de 4).