Selon le rapport annuel de l’Observatoire Guy Hoquet pour l’année 2023, le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) a enregistré des augmentations significatives des prix. Et Nice n’est pas épargnée…
Le marché immobilier de la Côte d’Azur semble résister à toute forme de crise ! Si l’année 2023 a été marquée par un ralentissement du secteur, plusieurs villes de notre département ont connu une hausse importante des prix des logements.
Sur l’ensemble des villes méditerranéennes étudiées par l’Observatoire Guy Hoquet, les 10 villes enregistrant les plus fortes hausses en un an se trouvent principalement en PACA, mais aussi en Occitanie.
Dans notre région, on retrouve ainsi Hyères (+10,4%), Antibes (+10,3%) , Aix-en-Provence (+8,2%), Nice (+7,3%), Cannes (+7,2%) et Toulon (+7,1%).
Il faut dire que la région PACA offre une diversité de biens immobiliers avec des prix au mètre carré assez variés, que ce soit pour les maisons ou les appartements.
La disparité des prix des maisons entre Béziers (356 385 €) et Cannes (3 455 015 €) atteint un rapport de 1 à 10. Une tendance qui se retrouve également pour les tarifs des appartements.
Des biens plus chers à Nice, et sur la Côte d’Azur
La Côte d’Azur affiche des budgets plus élevés qu’ailleurs, en constante progression, à l’exception de Cannes dont le marché s’est stabilisé.
Les prix moyens atteignent près de 3,5 millions d’euros pour une maison à Cannes, près de 2,5 millions d’euros pour une maison à Antibes, et près d’1,5 million d’euros à Nice.
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Aix-en-Provence suit de près les villes azuréennes, avec un prix moyen d’environ 1,4 million d’euros pour une maison, en hausse de +5,1% en un an.
À noter également qu’en Corse, le budget moyen pour l’achat d’une maison s’élève à environ 900 000€. Bastia a connu une forte attractivité en 2023, avec des prix en hausse de plus de 34%, tandis qu’Ajaccio, déjà plus chère, a vu la valeur de ses maisons diminuer sur la période.