Avant de commencer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’analyser le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er décembre 2024 sur les opérations à Avignon.
Immobilier à Avignon : les données glanées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo propose une analyse mensuelle sur le marché immobilières à Avignon et au sein de différentes municipalités de France. Les ventes de biens immobiliers à Avignon ont montré un prix médian de 2.653 €/m² au 1er décembre 2024. Pendant ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une baisse de -1 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 8,4 %. Sur une période de trois ans, l’indice dévoile cependant une hausse minime des valeurs immobilières, avec une variation de 0,2 %. Au 1er décembre 2024, la branche de l’immobilier d’Avignon affichait une dualité de tarifs : les maisons se négociaient en moyenne à 2.547€/m², contrastant avec les 2.707 €/m² constatés pour les appartements.
L’analyse des prix au mètre carré des maisons expose les tendances qui suivent : 2.903 € pour une T3, 2.600 € pour une T4, 2.407 € pour une T5, et 2.441 € pour les propriétés de type T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur configuration : on observe 3.338 €/m² pour un T1, 3.000 €/m² pour un T2, 2.380 €/m² pour un T3, et 2.314 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À Avignon, le tarif du mètre carré est de 0,5 % inférieur à la moyenne départementale du Vaucluse, qui se place autour de 2.666 €.
Ce que vous devez vraiment connaître concernant les prix de location à Avignon
Parcourez ci-après les chiffres mis à jour partagés par Lokimo, notre partenaire de confiance. Votre projet requiert une étude des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
À Avignon, l’analyse des loyers* sur l’an passé indique des montants médians (charges non comprises) variés selon la taille du bien : 16 €/m² pour un T1, 12 €/m² pour un T2, et 9 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 11 €/m² hors charges locatives. Par rapport à l’année écoulée, une variation à la hausse de 5,2 % est relevée dans les loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +8,2 % et les T3 et + ont évolué de -17,3 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +8,6 % et les T3 et + ont présenté -15,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont supérieurs à cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
