Avant de démarrer un projet immobilier, il est essentiel de bien cerner les tendances et les prix du marché. Voici les divers indicateurs mis à jour pour le mois de février 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements à La Colle-sur-Loup.
Lokimo met à disposition les taux-clés du marché immobilier à La Colle-sur-Loup
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des ventes immobilières à La Colle-sur-Loup ainsi que dans d’autres communes de France fait l’objet, tous les mois, d’une analyse réalisée par Lokimo. Au 1er février 2025, à La Colle-sur-Loup, le tarif médian des transactions immobilières atteignait 4.985 €/m². L’étude de l’indice révèle les dynamiques selon la durée estimée : le dernier trimestre affiche une baisse de -2 %, tandis que sur douze mois, on retient une baisse de 6,3 %. L’analyse triennale de l’indice immobilier fait cependant état d’une hausse importante des prix, s’élevant à 7,7 %. Au 1er février 2025, le marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup présentait des prix variés selon la catégorie de bien : les maisons revenaient à environ 6.318€/m², alors que les appartements s’achetaient à 4.521 €/m².
L’examen des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire basée sur la surface : les T3 se vendent à 4.326 €/m², les T4 à 5.312 €/m², les T5 coûtent 7.390 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 6.380 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs fondée sur le nombre de pièces : 4.120 €/m² pour les T1, 4.741 €/m² pour les T2, 4.982 €/m² pour les T3, et 4.352 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la commune de La Colle-sur-Loup, le coût du mètre carré est inférieur de 14,5 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.833 €.
La Colle-sur-Loup : quels sont les prix des locations immo au m² ?
Parcourez ci-après les données actualisées partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de mener à bien votre projet de location, il est indispensable de vous informer sur le loyer médian pratiqué dans la ville.
Durant l’année écoulée à La Colle-sur-Loup, les loyers médians* (sans les charges) se sont divisés ainsi : 14 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes superficies confondues, s’élevait à 15 €/m² (frais locatifs non inclus). L’étude des baux de la ville dévoile une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 7,6 % par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +2,5 % et les T3 et + ont varié de +10,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +3,1 % et les T3 et + ont affiché +13,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.