Les chiffres du mois de juillet 2025 sont désormais à disposition, offrant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Toulon. Ces critères sont fondamentaux pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. La tendance du marché de l’immobilier à Toulon, et dans de nombreuses localités françaises, fait l’objet d’un baromètre mensuel par Lokimo, organisme incontournable du secteur.
Ventes de biens à Toulon : au 1er juillet 2025, on atteignait un prix médian de 4.171€/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une croissance de 0,2 %, par rapport à une baisse de 1,5 % sur l’année passée. Un constat triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait en revanche état d’une hausse notable de 8 % des prix.
À la date du 1er juillet 2025, les prix sur le marché du logement de Toulon évoluaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.171€/m², tandis que les appartements s’achetaient autour de 3.000€/m².
L’étude des prix immobiliers signale une grille tarifaire qui varie selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 4.972€/m², les T4 à 4.364€/m², les T5 atteignent un prix de 4.263€/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 4.171€/m².
L’analyse des tarifs des appartements montre les moyennes qui suivent : 3.662€/m² pour un T1, 3.222€/m² pour un T2, 2.900€/m² pour un T3, et 2.834€/m² pour les logements de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département du Var, évaluée à environ 4.300€, Toulon affiche un coût au mètre carré inférieur de 3 %.
Découvrez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de connaître le loyer médian dans la commune pour mener à bien un projet de location.
Les données de location des 12 derniers mois à Toulon dévoilent des loyers médians (hors charges) de 19€/m² pour les T1, 14€/m² pour les T2, et 11€/m² pour les T3 et +. Toutes catégories de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 14€/m² charges exclues.
En se référant à l’année dernière, une évolution à la hausse de 5,7 % est observée dans les tarifs de loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +9,6 % et les T3 et + ont évolué de -9,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,1 % et les T3 et + ont présenté +4,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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