Crédit immobilier : la baisse des taux commence à réveiller le marché français

En France, le crédit immobilier confirme sa reprise au mois d’octobre, les montants prêtés progressant de 3 % en un mois d’après les données rendues publiques lundi par la Banque de France.

En excluant les renégociations et après correction des variations saisonnières, le volume des nouveaux prêts immobiliers accordés en octobre atteint 13,2 milliards d’euros, soit 400 millions de plus qu’en septembre.

Le taux d’intérêt moyen de ces nouveaux crédits demeure stable, à 3,09 %, alors qu’il s’établissait encore à 3,32 % en janvier.

Ce niveau reste inférieur au dernier pic observé au début de l’année 2024, à 4,17 %, mais la baisse ne se fait plus que très progressivement depuis six mois.

Les encours de crédits immobiliers avaient fortement reculé entre la mi-2022 et le début de l’année 2024, période durant laquelle la Banque centrale européenne (BCE) a relevé à plusieurs reprises ses taux directeurs pour contenir l’inflation sur le continent.

Ces relèvements ont été répercutés sur les taux des prêts immobiliers proposés aux ménages.

Depuis, ces taux refluent lentement, au fur et à mesure que la BCE assouplit sa politique monétaire et réduit ses taux directeurs, dans un contexte d’inflation en diminution.

Crédit immobilier : des taux en repli qui ravivent la demande en France

Cette détente a permis au marché du crédit immobilier de repartir : sur les dix premiers mois de 2025, les montants accordés sont supérieurs de 37 % à ceux enregistrés sur la même période l’an passé.

• Ce qu’il faut retenir : le crédit immobilier se redresse en France, avec une hausse de 3 % des montants prêtés en octobre et des taux moyens stabilisés à 3,09 %. Après un net ralentissement entre 2022 et 2024, la détente progressive de la politique monétaire de la BCE a entraîné un reflux des taux des prêts. Sur les dix premiers mois de 2025, les montants accordés dépassent de 37 % ceux observés un an plus tôt.

Avec AFP