Votre pouvoir d’achat immobilier a-t-il augmenté depuis le début de l’année ? Pas vraiment sur la Côte d’Azur, si l’on se fie à cette étude. En France, la situation est mitigée.
L’illustration parfaite du verre d’eau à moitié plein, ou à moitié vide, selon votre façon de penser. Si 2025 est pour vous synonyme de projet immobilier, avec l’envie de devenir propriétaire, il faut savoir bien choisir votre point de chute.
L’étude menée relayée par Capital fait état par exemple d’une hausse générale de 9,2% du prix des appartements depuis janvier. À Amiens, ces mêmes biens ont vu leurs montants chuter de −7,4% sur six mois. Il n’y a donc pas réellement de tendance claire observée sur l’ensemble de l’Hexagone. Le rapport souligne néanmoins que dans 15 des 51 communes évoquées, le pouvoir d’achat d’un couple a progressé.
Afin de le mesurer, nos confrères se sont appuyés sur les données de SeLoger. Le calcul est construit sur la base d’un emprunt de 20 ans à un taux de 3,35%, avec une mensualité équivalente à un tiers du revenu médian du foyer.
Nice gagne un tout petit peu de surface
A-t-on gagné de l’espace sur la Côte d’Azur et en Provence-Alpes-Côte d’Azur ? C’est un petit, tout petit oui à Nice. On voit que suite à une diminution des tarifs de 2,9% dans le Baie des Anges depuis le début de l’année, un ménage répondant aux critères précédemment détaillés a le droit à 35 mètres carrés, soit… un de plus qu’avant 2025.
La situation est sensiblement identique à Antibes (un mètre carré en moins malgré tout). -2,3%, pratiquement comme à Cannes (−2,0%, aucune variation du pouvoir d’achat). Les deux permettent d’acquérir respectivement 35 et 29 mètres carrés.
Au vu de la valeur du mètre carré sur le territoire azuréen, cela revient à payer toujours aussi cher pour une résidence aux petites dimensions. En effet, la moyenne française s’élève à 63,8 mètres carrés en suivant ces conditions.
Evolutions à la marge en région Sud
Des modifications à la marge, comme à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Dans la cité phocéenne, le coût de la pierre a gagné 2% depuis janvier, faisant perdre un mètre carré aux potentiels acheteurs (48, au 1er juillet). Dans les deux autres villes, les prix ont certes fléchi - -1,6% à Aix et -0,8% à Toulon - mais cela n’a pas changé la superficie accessible, qui s’établit toujours à 42 et 54 mètres carrés.
Une exception, cependantn pour les grandes aires urbaines du Sud-Est : Avignon. Au cœur du Vaucluse, les tarifs ont progressé de 4,3% en un semestre. De quoi faire perdre 3 mètres carrés aux personnes possiblement intéressées. On peut désormais espérer y obtenir un logement de 55 mètres carrés, ce qui reste une belle surface en Provence-Alpes-Côte d’Azur !
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