Les informations mises à jour pour le mois d’avril 2025 quant aux ventes et les locations à Antibes sont accessibles sur cette page. Elles vous seront utiles si vous envisagez un projet immobilier.
Les chiffres-clés du marché immobilier à Antibes par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
La tendance du marché du logement à Antibes, et dans plusieurs villes de France, bénéficie d’une analyse mensuelle par Lokimo, organisme incontournable du secteur. Au 1er avril 2025 à Antibes, le prix médian des ventes de biens s’élevait à 6.234 €/m². Durant ce dernier trimestre, l’indice a accusé une augmentation de 0,4 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une croissance de 1,4 %. L’étude triennale de l’indice immobilier fait de la même façon état d’une hausse notable des prix, atteignant 14 %. Au 1er avril 2025, le secteur de l’immobilier d’Antibes affichait une dualité de tarifs : les maisons se négociaient en moyenne à 6.290€/m², contrastant avec les 6.214 €/m² constatés pour les appartements.
Les tarifs au mètre carré des maisons changent selon leur configuration : on constate 6.822 €/m² pour une T3, 6.494 €/m² pour une T4, 6.126 €/m² pour une T5, et 6.044 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 6.405 €/m², les T2 à 6.369 €/m², les T3 enregistrent 5.955 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.364 €/m².
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 5.909 €, la ville d’Antibes présente un tarif supérieur de 5,5 %.
Un projet de location à l’horizon ? Découvrez les tarifs au m² pour la location à Antibes
Les plus récentes données fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Avant de vous engager dans la location, renseignez -vous obligatoirement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre logement : c’est très important pour la réussite de votre projet.
À Antibes, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 25 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 20 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 19 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Antibes s’est établi à 21 €/m² (hors charges). Les prix des locations dans la commune dévoilent une orientation à la hausse, avec une évolution de 11,5 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9 % et les T3 et + ont varié de +6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,7 % et les T3 et + ont présenté +11 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus sûre que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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