Vous réfléchissez à un investissement dans l’immobilier ? Avant de le commencer, informez -vous sur les évolutions et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Saint-Raphaël pour avril 2025.
À Saint-Raphaël, les données de Lokimo dévoilent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo passe au crible l’état du marché du logement à Saint-Raphaël ainsi que dans l’ensemble des municipalités de France. Au 1er avril 2025, le prix médian des cessions immobilières à Saint-Raphaël revenait à 5.720 €/m². La variation récente de l’indice dévoile une croissance de 1,7 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une baisse de 0,6 %. L’analyse triennale de l’indice immobilier fait en revanche état d’une hausse notable des prix, s’élevant à 21,2 %. L’étude des prix à Saint-Raphaël au 1er avril 2025 départage les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 6.100€/m², alors que les appartements étaient évalués à 5.545 €/m².
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la taille de bien : 5.888 €/m² pour les T3, 6.617 €/m² pour les T4, 5.975 €/m² pour les T5, et 5.974 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.434 € pour un T1, 5.651 € pour un T2, 5.460 € pour un T3, et 5.643 € pour les logements de T4 et +.
À Saint-Raphaël, le tarif au mètre carré se révèle de 32,8 % supérieur à la moyenne du département du Var, qui s’établit à 4.306 €.
Prix de location au m² à Saint-Raphaël : les points essentiels à retenir
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Avant de vous engager, il est crucial d’estimer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre logement en location.
Dans la ville de Saint-Raphaël, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 22 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 16 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 15 €/m². Le montant médian du loyer à Saint-Raphaël (en incluant toutes les surfaces) était de 17 €/m² hors charges locatives. Dans la commune, le marché locatif a enregistré une fluctuation à la hausse de 20,1 % des valeurs des loyers sur une base annuelle.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +19 % et les T3 et + ont varié de +2,7 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +22,6 % et les T3 et + ont présenté +5,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* contrairement à la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux groupes semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.