Avant de vous lancer dans un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er mai 2025 sur les transactions à La Trinité.
Allez voir les données du marché immobilier à La Trinité selon Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo analyse l’état du marché du logement à La Trinité ainsi que dans l’intégralité des communes en France. Au 1er mai 2025, à La Trinité, le prix médian de vente atteignait 4.125 €/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une croissance de 4,3 %, à comparer avec une baisse de 1,4 % observée durant l’année précédente. Les données de l’indice révèlent cependant une hausse significative du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 2 %. Au 1er mai 2025, le secteur immobilier de La Trinité offrait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’à peu près 4.864€/m², à mettre en parallèle avec les 3.500 €/m² constatés pour les appartements.
Les prix au mètre carré des maisons varient selon leur agencement : on enregistre 5.140 €/m² pour une T3, 4.948 €/m² pour une T4, 3.775 €/m² pour une T5, et 4.388 €/m² pour les biens de type T6 et +.
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 3.606 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 3.516 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.191 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3.288 €/m².
À La Trinité, le prix au mètre carré est de 29,1 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.818 €.
Quels sont les tarifs de location par m² à La Trinité pour un projet immo ?
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À La Trinité, l’examen des loyers* sur l’année écoulée montre des valeurs médianes (charges non comprises) diverses selon la superficie de la location : 22 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 16 €/m² hors charges locatives. En se référant à l’an précédent, un changement à la hausse de 0,8 % est constaté dans les prix de loyers de la commune.
L’analyse de l’offre locative de l’année dernière dévoile les différentes tendances : +8,3 % pour les T1, +10,8 % pour les T2, et une fluctuation de -3 % pour les biens de type T3 et +. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,5 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, se révèle plus fiable que le prix moyen.
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