Appréhender les cotes et les orientations du marché immobilier est une étape essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les indices mis à jour pour le mois de décembre 2024, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à La Seyne-sur-Mer.
Lokimo vous tient au courant des chiffres de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo surveille tous les mois le marché des transactions de biens immobiliers à La Seyne-sur-Mer et dans plusieurs autres communes françaises. À La Seyne-sur-Mer, le prix de vente médian au 1er décembre 2024 était de 3.804 €/m². Durant ce dernier trimestre, l’indice a accusé une augmentation de 2,2 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une baisse de 8,5 %. L’indice de l’immobilier des trois dernières années enregistre en revanche une évolution notable, avec une hausse de 6,3 % des prix. Au 1er décembre 2024, le prix d’une maison à La Seyne-sur-Mer s’élevait à environ 4.358€/m², alors qu’un appartement se vendait à 3.451 €/m².
L’estimation des prix des maisons met en lumière une tarification qui évolue selon leur type : les T3 se négocient 4.494 €/m², les T4 à 4.698 €/m², les T5 sont à 4.546 €/m², et les biens de type T6 et + s’achètent à 4.086 €/m².
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la taille : les T1 se négocient à 3.600 €/m², les T2 à 3.846 €/m², les T3 atteignent 3.275 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 3.135 €/m².
Le marché de l’immobilier de la commune de La Seyne-sur-Mer affiche un tarif au mètre carré inférieur de 13,2 % à celui du Var, où la moyenne s’établit à 4.382 €.
Vous prévoyez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de connaître sur les prix de location au m² à La Seyne-sur-Mer
Voici les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Afin d’optimiser votre investissement, prenez le temps de vous informer sur le loyer possible pour votre bien immobilier sur le marché de la location.
Les données locatives de La Seyne-sur-Mer sur les quatre derniers trimestres indiquent des loyers médians (hors charges) de 17 €/m² pour les T1, 14 €/m² pour les T2, et 11 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’affichait à 13 €/m² sans les charges. Par rapport à l’année passée, une variation à la hausse de 15,4 % est constatée dans les loyers de la ville.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +17,5 % et les T3 et + ont évolué de -1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,4 % et les T3 et + ont présenté +0,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* contrairement à la moyenne, le prix médian permet de partager les loyers en deux ensembles égaux : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
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