Immobilier : le Sud de la France "en péril", à cause des risques de catastrophes, les assurances flambent

Si la Région Sud attire chaque année de nouveaux habitants qui souhaitent s’établir près de la Méditerranée, les catas­trophes naturelles, en constante augmen­tation, pourraient jouer un rôle sur l’attractivité du territoire. 

Même si Nice et plus généra­lement le Sud de la France sont consi­dérés comme des endroits parti­cu­liè­rement attrayants, il est possible que le dérèglement clima­tique rebatte les cartes. 

En effet, comme l’explique Capital, et ce que nous constatons chaque année, nous sommes en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur soumis à certains risques, à savoir princi­pa­lement la séche­resse (et donc aux incendies), mais aussi aux inondations. 

Or, tout cela joue sur de nombreux secteurs, dont l’immobilier, notamment pour ce qui est des assurances. 

Le prix de l'assurance habitation flambe 

On constate que les prix ont largement grimpé en 2022, avec pour les régions les plus affectées par les événe­ments naturels, dont la nôtre, des montants supérieurs de l’ordre de 33,3%.

Avant de vous engager dans l’achat d’un logement, il existe quelques astuces et conseils que vous pouvez appliquer. Intéressez-​vous déjà à l’état des risques, qui est remis dès la première visite. 

Vous pouvez aussi réclamer au vendeur une attes­tation de sinis­tralité qui vous indiquera préci­sément la fréquence des événe­ments passés. N’hésitez pas consulter le site Géorisques. Ce dernier vous donnera l’ensemble des catas­trophes possibles dans votre localité. 

Propriétaires, vous avez des obligations 

En tant que proprié­taire, vous avez d’ailleurs certaines respon­sa­bi­lités, qui sont inscrites  dans le plan de prévention de la ville. Par exemple, l’entretien des pelouses et des verdures est essentiel dans les communes exposées aux risques d’incendie, notamment si l’on se trouve à proximité d’un bois ou d’une forêt. 

Il faut également penser à souscrire à des exten­sions de l’assurance pour couvrir les abris de jardin, la piscine et autres construc­tions sur votre domaine. Les photos sont aussi de rigueur car si une majorité des sinistres sont plutôt bien remboursés, d’autres peuvent poser problème… 

Il est surtout question en ce qui nous concerne des fissures murales dues aux fortes chaleurs. Même avec la prise d’un arrêté, il n’est pas toujours simple de démontrer la cause exacte du dommage, entre une malfaçon et un dégât naturel. 

Pour les résidences secon­daires, il convient aussi de penser aux aména­ge­ments adéquats à son entretien : la façade, la toiture, la tonte du jardin ou encore de la haie. Certaines munici­pa­lités imposent même ces travaux.