Nice dans le top 15 mondial des villes les moins accessibles pour l’achat immobilier ? Elle serait ainsi moins abordable, selon un indicateur théorique, que Madrid, Londres ou encore Boston. Ce qui recoupe un dernier rapport de la Chambre de commerce, lequel alertait sur la galère des actifs azuréens.
À l’échelle nationale, nous savions déjà que Nice comptait parmi les communes françaises les plus onéreuses pour ce qui est de son marché immobilier. Hormis Paris, elle est même la grande localité la moins accessible, ses tarifs de la pierre dépassent allègrement ce qui se fait ailleurs. Mais visiblement, c’est aussi le cas au niveau européen et mondial, selon les retours d’une étude transmise à Nice-Presse en ce mois de novembre.
En analysant plus de 150 villes au quatre coins du globe, les experts financiers de l’entreprise américaine Remitly ont classé les municipalités à travers sa planète.
La comparaison s’exerce sur un ratio théorique, sur lequel se base la réflexion : les salaires locaux mêlés aux prix typiques des habitations dans la localité. Ce qui nous permet d’apprendre qu’en moyenne, le salaire annuel des Niçois est de 30.408 euros, soit beaucoup plus qu’au Portugal, et un peu plus élevé qu’à Barcelone, par exemple (29.975 euros).
Un célibataire peut s’offrir moins de la moitié d’un bien
Ainsi, dans la Baie des Anges, une personne seule peut s’offrir moins de la moitié du bien avec ses fonds propres (44,5 % de son montant), le quatrième plus faible total sur le Vieux-Continent. Sur le podium, nous avons Paris (35,6 %), Porto (37,1 %) et Lisbonne (38,7 %). Bordeaux est aussi dans le top 10 (51,4 %), comme Madrid (44,8 %), Londres (46,8 %) et Barcelone (47,8 %).
Et même si vous êtes en couple, vous ne pouvez acquérir un logement dans son intégralité sans un coup de pouce ou un prêt, mais seulement 89 % de la propriété. On descend à 71,2 % à Paris et à 77,4 % à Lisbonne. En revanche, les amoureux bordelais, en combinant leurs revenus, peuvent y parvenir, puisqu’à deux, ils auraient la possibilité d’acheter plus de 100 % d’un foyer.
La France et le Portugal, les pays les moins abordables d’Europe
En Europe, la France et le Portugal sont ainsi les pays les moins « bon marché ». À l’échelle du monde, c’est en Californie que l’on retrouve les cités les plus chères, avec San Jose (54,6 % à deux), Los Angeles (56,4 %), Long Beach (63,7 %) et San Diego (66,7 %). Cependant, la capitale française arrive non loin derrière, au 6e rang. Et Nice est pareillement haute dans cette hiérarchie, intégrant le top 15.
La commune azuréenne est 14e. Elle est ainsi moins abordable que Boston par exemple (92,1 % d’un bien en couple), Londres (94,3 %) ainsi qu’Oakland, en Californie (94,4 %). Des villes pourtant bien plus grandes et peuplées. Mais qui ne disposent pas de l’attrait si particulier de la Côte d’Azur !