Des biens qui dépassent le million d’euros, très largement. Sur la Côte d’Azur, de nombreuses luxueuses résidences attendent leurs futurs propriétaires. Voici un petit échantillon des plus impressionnantes villas de Nice, Saint-Paul-de-Vence ou encore Saint-Jean-Cap-Ferrat.
5 millions, 10 millions, 20 millions, voire plus… Sur le territoire azuréen, les prix peuvent vite atteindre des sommets pour les plus belles demeures.
Les Alpes-Maritimes sont considérées comme l’un des départements les plus onéreux du pays, avec un prix au mètre carré de pratiquement 6.000 euros au 1er juin 2025 (5.984 euros selon notre baromètre immobilier).
Mais de nombreux domaines dépassent largement ce seuil, en fonction de leur emplacement, de leur architecture ou de leur histoire. Ainsi, le secteur du luxe reste très actif, et les annonces frôlent parfois des tarifs astronomiques.
À moins de 10 millions, deux résidences à Saint-Paul-de-Vence
À Saint-Paul-de-Vence par exemple, deux biens ont retenu notre attention. Proposée par l’agence spécialisée Sotheby’s International Realty, l’une d’entre elles est estimée à presque 8 millions d’euros (7,9 millions d’euros). Située sur les collines de la localité, elle inspire une tranquillité et une quiétude appréciables.
D’une superficie habitable de 830 mètres carrés, elle dispose de tout le luxe attendu dans ce type de logement. On profitera également de la vue à couper le souffle sur le charmant village médiéval. Cour en pierre, fontaine en cascade, spacieux garage, salon baigné de lumière naturelle, terrasse, piscine… La liste de ses atouts est très longue.
Non loin de là, il y a aussi cette villa à 6,67 millions d’euros. Elle se démarque de ses consœurs par son panorama allant de Monaco et La Turbie jusqu’au cap d’Antibes. Un terrain de 6.000 mètres carrés qui abrite une maison sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un sublime extérieur agrémenté d’espaces végétalisés, d’une cuisine d’été, d’un court de tennis ou encore d’une piscine.
Alpha, l’une des plus chères de la Côte d’Azur
Bâtisse parmi les plus chères de toute la Côte d’Azur, la villa Alpha affole les compteurs. Évaluée à 60 millions d’euros, elle domine la baie des Fosses à Saint-Jean-Cap-Ferrat depuis les années 70. Sa renommée, elle la doit notamment au réalisateur Otto Preminger, pour qui elle fut construite.
Elle arbore une architecture inédite pour l’époque, caractérisée par sa forme en demi-cercle, sa terrasse ovale en bois, légèrement surélevée, ainsi que par sa piscine épousant les courbes circulaires de l’immense propriété de 7.000 mètres carrés.
L’ancienne demeure de James Bond
Cinéma toujours, puisque l’ancien palais de Sean Connery est sur le marché. Il faut tout de même débourser plus de 20 millions d’euros (23,5 millions d’euros), pour espérer l’acquérir. Vous le connaissez peut-être sous le nom du « Roc Fleuri », que l’on découvre dans le très recherché (et onéreux) quartier du mont Boron, à Nice.
Résidence de l’ex-agent 007 entre 1980 et 2000, elle s’étend sur six étages et 1.000 mètres carrés au cœur d’un merveilleux parc paysager. Récemment rénovée, elle est depuis peu disponible, à la condition de posséder un sacré portefeuille.
Joyau de la Belle Époque, la villa Schmitz
Dans la Baie des Anges, on ne peut que s’émouvoir de ce joyau de l’architecture Belle Époque de l’immense demeure couleur rouge ocre installée non loin du centre-ville. Moyennant 12,9 millions d’euros, ce palais rectangulaire s’élevant sur cinq niveaux est à vous. Frappant d’élégance, il est équipé d’un spa, d’une piscine intérieure et d’une salle de sport, le tout dans un cadre privilégié.
Vous aurez peut-être reconnu la villa Schmitz, que l’on retrouve sur le boulevard de l’Observatoire, classée parmi les monuments historiques.
Au milieu de la luxuriante végétation du mont Gros, la bastide trône là depuis la fin du XIXe siècle. Elle fut imaginée par l’architecte Vincent Levrot, qui a pensé à la somptueuse vue sur la Méditerranée, pour le plus grand plaisir des propriétaires.
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