Renommé pour sa qualité de vie, le Var mêle quiétude et prix de l’immobilier encore attractifs. Voici, selon le baromètre d’un site spécialisé, les localités qui s’en sortent le mieux sur ces critères très suivis.
Soleil, proximité avec la Méditerranée, climat doux tout au long de l’année, (très) riche patrimoine… N’en jetez plus, le Var est déjà une star. Depuis plusieurs années, le département multiplie les bonnes notes et les places d’honneur dans les palmarès sur la qualité de vie. Les retraités sont particulièrement friands de ce territoire, mais ils ne sont pas les seuls.
Il faut dire que contrairement à son voisin maralpin, le 83 propose des prix de l’immobilier avantageux pour les acheteurs. Certes, les tarifs augmentent, passant en dix ans de 3.200 à 4.300 euros le mètre carré (+34 %), mais ils restent bien en-deçà de ce qui se pratique dans les Alpes-Maritimes (5.345 euros). Une attractivité qui garantit une belle plus-value, avec un investissement plus mesuré qu’ailleurs.
L’alliance du cadre de vie et de l’accessibilité ?
En prenant en considération ces deux aspects - les conditions de vie et l’immobilier - SeLoger a hiérarchisé les communes en créant son « top 7 ». On retrouve aux trois premières positions des localités du littoral, qui représentent ce cadre typiquement méditerranéen. Tout en haut, Fréjus se distingue avec un mélange entre culture historique et modernité. Idéalement située par ailleurs, elle affiche un montant de la pierre s’élevant à 4.770 euros du mètre carré.
Derrière, nous avons Toulon, où l’on descend à 3.484 euros du mètre carré. Dans la capitale du Var, les potentiels acquéreurs disposent de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit dans le centre ou dans les quartiers. Forcément, elle attire par son pouvoir d’attraction économique, tout en étant l’une des grandes cités françaises où il fait vraiment bon vivre.
Des villes du littoral, mais pas que…
Très animée l’été, notamment pour la jet set, Saint-Tropez se transforme en une petite agglomération plus calme en dehors de la haute saison. On y retrouve en plus tous les agréments du quotidien. Petit bémol néanmoins, un mètre carré évalué en moyenne à 14.650, très-très inaccessible pour beaucoup de ménages.
Toujours sur la côte, on peut relever les cinquième et septième places d’Hyères et de Bormes-les-Mimosas. Plus dans les terres, nous avons Draguignan (quatrième) et Le Castellet (sixième). La première est abordable, avec ses 2.581 euros le mètre carré. De quoi offrir des possibilités d’accès à la propriété au plus grand nombre.
Quant à la seconde, nous avons un très agréable village médiéval, niché sur une colline. Un style pittoresque pour un cadre préservé, à l’image des biens en pierres anciennes qui promet un caractère authentique. Et très envié…
