Immobilier : qualité de vie, attractivité… Cette ville du Var est la seule de Provence-​Alpes-​Côte d'Azur classée parmi les "10 communes moyennes où investir"

Les prix plus attractifs de certaines villes moyennes font-​ils de ces localités le nouvel eldorado des acqué­reurs ? En tout cas, d'après une étude, Fréjus fait partie des cités où investir en ce début d'année 2025.

Si acheter un bien dans de grandes aires urbaines est idéal pour diminuer les risques de son inves­tis­sement, cela demande une somme loin d'être acces­sible à tous les ménages. Malgré des signes encou­ra­geants dans certains secteurs, les logements sont encore très onéreux dans ces communes.

Le spécia­liste de l'investissement immobilier, Maslow.immo, affirme donc qu'il est plus opportun actuel­lement de se concentrer sur les villes moyen­nement peuplées, celles de moins de 100.000 habitants. Elles peuvent être consi­dérées comme un excellent compromis entre tarifs abordables et demande locative soutenue.

Afin de se faire une idée des meilleures munici­pa­lités de l'Hexagone avec ce critère, la plate­forme a établi un classement, partagé par nos confrères du magazine Capital.

Aux premiers rangs de celui-​ci, on retrouve des cités proches de Nantes (Saint-​Herblain, première, et Rezé, sixième), de Lyon (Saint-​Priest, deuxième) ou encore Bordeaux (Bègles, troisième, Villenave-d'Ornon, huitième). Elles ont toutes pour elles des montants plus abordables, une certaine acces­si­bilité en transport et surtout, un marché immobilier assez dynamique.

Fréjus moins chère que les autres communes varoises

Dans ce top 10, nous avons un repré­sentant pour la région Sud, à savoir Fréjus, qui arrive en neuvième position. La localité varoise a obtenu une note de 34,75 sur 50. Elle devance sa consœur bretonne, Saint-​Malo (dixième, 34,25/50). Une place qui peut s'expliquer par plusieurs facteurs, finan­ciers mais aussi à propos de la qualité de vie.

Notre Baromètre exclusif publié ce 6 janvier permet ainsi d'observer que le coût de la pierre dans la station balnéaire du Var est effec­ti­vement plus qu'avantageux.

Comptez 4.216 euros le mètre carré pour une maison, et 4.828 euros pour un appar­tement. Sachez aussi qu'au 1er janvier 2025, le prix médian des ventes s'élevait à 2.108 euros le mètre carré.

Une étude qui démonte que les prix à Fréjus sont inférieurs de 50,9% à ceux du reste du dépar­tement, où la moyenne est de 4.291 euros. Sur l'année écoulé, les tarifs ont chuté de 0,9%.

Patrimoine, paysages et animations

Quant à l'art de vivre fréjusien, il est également mis en avant par le fameux palmarès des "Villes et villages de France où il fait bon vivre" du Journal du Dimanche. En 2024 — celui de 2025 n'ayant pas encore été publié — elle était 163e sur près de 34.000 communes. 

Troisième dans la hiérarchie varoise, elle profite à la fois de ses plages, de la belle promenade bordée de palmiers, et surtout, d'un riche patrimoine.

Il faut aussi mettre en avant le centre histo­rique, à l'image de l’amphithéâtre romain, de l’aqueduc, du théâtre, du cloître, de la cathé­drale, et bien sûr sur remar­quable marché, l'un des plus appréciés du Var.