Maîtriser les coûts et les tendances du secteur de l’immobilier est une phase importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois de janvier 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Sanary-sur-Mer.
À Sanary-sur-Mer, les chiffres de Lokimo dévoilent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché immobilier à Sanary-sur-Mer, et dans de nombreuses villes françaises, bénéficie d’un examen mensuel par Lokimo, organisme incontournable du secteur. Au 1er janvier 2025, dans la ville de Sanary-sur-Mer, le prix médian des ventes de biens se chiffrait à 6.249 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une augmentation de 1,4 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle présentant une hausse de 2,5 %. Sur 36 mois, la variation de l’indicateur atteste de la même façon d’une hausse notable du secteur immobilier, avec une variation de 24,2 %. Les chiffres du 1er janvier 2025 signalent qu’à Sanary-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 6.120€, tandis que pour un appartement, il était de 6.284 €.
Le marché de l’immobilier des maisons indique des tarifs hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 5.647 €/m², les T4 à 6.089 €/m², les T5 atteignent 6.490 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 5.687 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur superficie : on constate 6.666 €/m² pour un T1, 6.302 €/m² pour un T2, 6.042 €/m² pour un T3, et 6.284 €/m² pour les logements de type T4 et +.
L’étude des prix de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Sanary-sur-Mer est de 45,6 % supérieur à la moyenne de 4.291 € relevée dans le département du Var.
Comment s’informer sur les coûts de location au m² à Sanary-sur-Mer pour un projet immo ?
Nous vous proposons un aperçu des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. La connaissance du loyer médian applicable à votre logement sur le marché est un élément essentiel pour mener à bien votre projet locatif.
Sur la période des 12 derniers mois à Sanary-sur-Mer, les loyers médians hors charges s’élevaient à 21 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 17 €/m² sans les charges locatives. Dans la commune, l’échelle des loyers a enregistré une évolution à la hausse à l’échelle de 8,8 %, comparativement à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +10,9 % et les T3 et + ont évolué de -2,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,5 % et les T3 et + ont affiché +3,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, se révèle plus fiable que le prix moyen.
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