Si vous prévoyez de commencer un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les tendances et les tarifs du marché. Voici les différents indicateurs actualisés pour le mois de mai 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Beaulieu-sur-Mer.
Aperçu des principaux indicateurs immobiliers de Beaulieu-sur-Mer, d’après les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère une enquête par mois de la situation des ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer ainsi que dans un large éventail de villes en France. Les cessions immobilières à Beaulieu-sur-Mer ont atteint un prix médian de 11.218 €/m² au 1er mai 2025. L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques selon la période étudiée : pour le dernier trimestre, on constate une croissance de 1,1 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 2,9 %. Cependant, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, affichant 21,5 %. En analysant les chiffres, en le 1er mai 2025, le prix d’une maison à Beaulieu-sur-Mer s’élevait à environ 9.444€/m², tandis qu’un appartement était autour de 11.301 €/m².
Le marché des maisons offre une structure de prix différenciée selon la surface de bien : 10.600 €/m² pour les T3, 9.444 €/m² pour les T4, 7.487 €/m² pour les T5, et 8.313 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les appartements se négocient à ces tarifs au mètre carré : 9.909 € pour les T1, 9.458 € pour les T2, 11.036 € concernant les T3, et 15.870 € pour les biens de T4 et +.
Le prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est de 92,8 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, celle-ci étant d’environ 5.818 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous guider, voici les tarifs au m² de location à Beaulieu-sur-Mer
Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Pour optimiser votre investissement, prenez du temps pour vous informer sur le loyer envisageable pour votre logement sur le marché de la location.
À Beaulieu-sur-Mer, l’étude des loyers* sur l’année passée montre des montants médians (charges non comprises) variés selon la superficie du logement : 39,5 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 25 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 32 €/m² hors charges locatives.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme marqueur plus judicieux.
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