Les informations actualisées pour le mois de juin 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Mandelieu-la-Napoule sont accessibles sur cette page. Elles vous seront utiles si vous concevez un projet immobilier.
Lokimo propose les taux-clés du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle des ventes de biens à Mandelieu-la-Napoule et dans le reste du pays est effectuée par Lokimo. Au 1er juin 2025, le prix médian de vente affichait 5.888 €/m² à Mandelieu-la-Napoule. Les plus récents relevés concernant l’indice montrent une croissance de 2,6 % pour le trimestre passé, alors que sur une année, on note une baisse de 0,8 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse importante, l’indice présentant une croissance de 11,8 %. À la date du 1er juin 2025, les prix sur le marché immobilier de Mandelieu-la-Napoule variaient suivant le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 6.286€/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 5.788 €/m².
Les maisons qualifiées de T3 s’achètent à un tarif de 7.762 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 8.353 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 5.858 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 6.229 €/m².
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la taille : les T1 ont une valeur de 5.898 €/m², les T2 à 5.460 €/m², les T3 enregistrent 5.628 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.658 €/m².
L’étude des prix immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Mandelieu-la-Napoule est de 1,6 % inférieur à la moyenne de 5.984 € constatée dans le département des Alpes-Maritimes.
Mandelieu-la-Napoule : quels sont les tarifs des locations immo au m² ?
Nous vous proposons un panorama des derniers chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Il est primordial de se renseigner sur le loyer médian dans la ville pour mener à bien un investissement immobilier.
À Mandelieu-la-Napoule, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 24 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, 18 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 21 €/m², charges locatives non incluses. Une évolution à la hausse de 13,5 % a été remarquée dans les loyers de la commune en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +9,5 % et les T3 et + ont varié de -2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,7 % et les T3 et + ont affiché +6,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont supérieurs à cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
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