Le marché du crédit immobilier confirme sa reprise en septembre en France, avec une hausse de 4% du volume de nouveaux prêts sur un an, tandis que les taux restent stables, selon la Banque de France.
Les nouveaux prêts immobiliers, hors renégociations, ont atteint 12,8 milliards d’euros en septembre, contre 12,2 milliards en août. Les primo-accédants demeurent majoritaires, représentant 53% des nouveaux contrats, indique l’institution monétaire.
La Banque de France précise que la durée moyenne des prêts pour l’achat d’une résidence principale est de 23 ans et 4 mois pour l’ensemble des emprunteurs, et de 23 ans et 10 mois pour les primo-accédants.
Crédits immobiliers : une reprise soutenue par la détente des taux
Depuis le début de l’année, le volume cumulé des nouveaux prêts atteint 107,8 milliards d’euros, soit une progression de 38% par rapport aux neuf premiers mois de 2024 (77,9 milliards). Cette amélioration contraste avec la forte contraction observée entre mi-2022 et début 2024, période marquée par le resserrement monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) pour contenir l’inflation.
Cette hausse des taux directeurs avait provoqué une envolée des taux de crédit, passés de 1,26% en mai 2022 à 3,61% en janvier 2024. Depuis, ces taux reculent progressivement, à mesure que la BCE assouplit sa politique monétaire et réduit ses taux, accompagnant la normalisation de l’inflation.
En septembre, les taux moyens des nouveaux crédits immobiliers, toutes durées confondues, s’établissent à 3,09%, contre 3,10% en août et 3,09% en juillet. Ces chiffres s’entendent hors renégociation, frais et assurances.
La Banque de France note également que les crédits à la consommation conservent leur dynamisme, avec une hausse annuelle des encours de 4% en septembre.
Ce qu’il faut retenir : Le crédit immobilier confirme sa reprise en France, porté par une stabilisation des taux. Les primo-accédants restent les principaux bénéficiaires. La détente monétaire de la BCE soutient cette tendance positive du marché.
Avec AFP