Il est déterminant de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous engager dans un projet. Pour cela, explorez les indicateurs à Saint-Laurent-du-Var pour le mois de juin 2025. Ils sont basés sur les ventes dans la commune.
Immobilier à Saint-Laurent-du-Var : les détails réunis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo propose un examen précis des transactions de biens immobiliers à Saint-Laurent-du-Var tout comme dans d’autres villes françaises. Au 1er juin 2025, le coût de vente médian s’élevait à 5.810 €/m² à Saint-Laurent-du-Var. Ce dernier trimestre, l’indice a montré une croissance de 2,8 %, comparé à une hausse de 1,1 % sur l’année écoulée. L’étude de la variation de l’indice sur trois années fait état également d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 7,6 %. En détaillant les prix à Saint-Laurent-du-Var au 1er juin 2025, on doit différencier les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 5.138€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 5.946 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent comme suit : 4.565 € pour les T3, 6.347 € pour les T4, 5.490 € pour les T5, et 4.541 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 6.070 € pour un T1, 5.966 € pour un T2, 5.825 € pour un T3, et 6.000 € pour les logements de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.984 €, Saint-Laurent-du-Var présente un coût au mètre carré inférieur de 2,9 %.
Saint-Laurent-du-Var, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Parcourez ci-après les données actualisées transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de mener à bien un projet locatif, il est crucial de déterminer le loyer médian dans la ville.
À Saint-Laurent-du-Var, l’analyse des loyers* sur l’an passé indique des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la taille du bien : 26 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 19 €/m² hors charges locatives. Par rapport à l’an passé, le marché locatif de la ville a connu une variation à la hausse de 9,2 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,5 % et les T3 et + ont varié de -0,4 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,6 % et les T3 et + ont présenté +5,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont plus importants que ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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