La localisation d’un bien immobilier est une question importante. Si pour la plupart de ceux situés à Nice, les prix sont en hausse, quelques appartements ou maisons peuvent souffrir d’une perte de valeur à cause… des établissements scolaires. Nice est particulièrement touchée.
Les enfants sont retournés à l’école, et le marché de l’immobilier à Nice est au beau fixe. Vous ne voyez pas le rapport ? Vous allez comprendre. Selon une étude réalisée par l’agence Liberkeys, en 2020, les biens immobiliers à moins de 100 mètres des écoles ont perdu en moyenne 0,4% de leur valeur.
À Nice, l’impact est trois fois supérieur avec une perte moyenne de 1,5%, par rapport à 2019, ce qui en fait la deuxième cité au niveau du classement. Marseille enregistre le plus lourd bilan avec environ 3% de perte.
Lire aussi : DÉCRYPTAGE. Immobilier à Nice : ces quartiers qui ont la cote
Alors que Paris reste modérée avec -0,3%, Lyon fait le chemin inverse. Les biens qui y sont situés ont, en moyenne, gagné +3,2% par rapport à 2019.
Pourquoi des baisses ?
La première réponse à cette question est évidente : les nuisances sonores. Lors des périodes de pauses, les cours de récréation regorgent de petits souvent bruyants.
Mais l’arrivée du télétravail est venue renforcer les pertes avec des personnes davantage à leur domicile aux heures où les élèves sont en extérieur, et encore plus exposées au bruit.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.