Avant de commencer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’examiner le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er février 2025 sur les opérations à Falicon.
Lokimo vous tient au courant des taux de l’immobilier à Falicon
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle des transactions immobilières à Falicon et dans d’autres villes de France est menée à bien par Lokimo. Au 1er février 2025, à Falicon, le prix d’achat médian égalait 7.941 €/m². L’analyse de l’indice montre les tendances selon la période suivie : le dernier trimestre présente une baisse de -2,5 %, tandis qu’en constatant sur douze mois, on regarde une hausse de 25,9 %. L’étude de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état de la même façon d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 64,4 %. En analysant les chiffres, en le 1er février 2025, le prix d’une maison à Falicon s’élevait à environ 8.010€/m², tandis qu’un appartement était autour de 6.750 €/m².
L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur typologie : les T3 sont évalués à 9.296 €/m², les T4 à 9.296 €/m², les T5 se chiffrent à 7.122 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 7.399 €/m².
Le marché des appartements affiche les prix suivants au mètre carré : 10.063 € pour un T1, 8.013 € pour un T2, 4.752 € pour un T3, et 6.543 € pour un T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Falicon est de 36,1 % supérieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.833 €.
Prix de location au m² à Falicon : les points essentiels à noter
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. La clé d’un investissement locatif réussi repose sur dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la ville.
À Falicon, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 21 €/m² pour un T1, 21 €/m² pour un T2, 13,5 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 21 €/m², charges locatives non comprises. Le marché immobilier locatif de la commune affiche une tendance à la baisse, avec une fluctuation à l’année des loyers de -4,7 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme marqueur plus judicieux.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.