Avant de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien appréhender l’ambiance et les tarifs du marché. Voici les derniers indices pour le mois de mai 2025, tirés de transactions de vente et de location de biens à La Colle-sur-Loup.
Immobilier à La Colle-sur-Loup : les données glanées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise une analyse mensuelle approfondie du marché des ventes immobilières à La Colle-sur-Loup et dans toutes les communes de France. Au 1er mai 2025, à La Colle-sur-Loup, le prix d’achat médian atteignait 4.985 €/m². Pendant ce dernier trimestre, l’indice a accusé une baisse de -1,7 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une baisse de 0,4 %. L’analyse de la variation de l’indice sur trois ans fait état en revanche d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 14,5 %. L’étude du marché de La Colle-sur-Loup au 1er mai 2025 met en évidence des écarts tarifaires selon la catégorie de logement : comptez environ 6.234€/m² pour une maison, alors que les appartements s’échangeaient à 4.384 €/m².
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des prix selon la superficie : les T3 coûtent 5.219 €/m², les T4 à 6.224 €/m², les T5 atteignent 6.850 €/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 6.083 €/m².
L’examen des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 4.120 €/m² pour un T1, 4.482 €/m² pour un T2, 4.982 €/m² pour un T3, et 4.352 €/m² pour les habitations de T4 et +.
Le prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup se révèle de 14,3 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit approximativement à 5.818 €.
Les renseignements essentiels sur les coûts de location à La Colle-sur-Loup
Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Afin de mener à bien votre projet locatif, il est nécessaire de vous renseigner sur le loyer médian en vigueur dans la commune.
Les données de La Colle-sur-Loup pour l’année passée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 14 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 16,5 €/m². Dans la ville, le montant des baux a évolué à la hausse à hauteur de 7,5 %, par rapport à celui d’il y a un an.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3 % et les T3 et + ont évolué de +10,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. En étendant la période d’analyse, les évolutions se présentent comme suit : sur une période de 3 ans, -5,9 % pour les habitations de taille T1, +11,8 % pour les logements de taille T2 et -14,7 % pour les biens de taille T3 et +.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions créées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
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