Il est préférable d’être bien informé des orientations et coûts du marché de l’immobilier avant de s’impliquer dans un projet. Découvrez de ce fait les chiffres mis à jour pour le mois de février 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Villefranche-sur-Mer.
Immobilier à Villefranche-sur-Mer : les éléments rassemblés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo vérifie une fois par mois le marché des transactions de biens immobiliers à Villefranche-sur-Mer ainsi que dans de nombreuses autres villes françaises. Au 1er février 2025, à Villefranche-sur-Mer, le prix de vente médian atteignait 12.633 €/m². L’analyse de l’indice montre les tendances selon la période suivie : le dernier trimestre présente une croissance de 4 %, tandis qu’en constatant sur douze mois, on observe une hausse de 4,5 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne également d’une évolution important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 24,5 %. L’étude du marché de Villefranche-sur-Mer au 1er février 2025 met en évidence des disparités tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 13.212€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 11.987 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons varient selon leur agencement : on enregistre 12.615 €/m² pour une T3, 13.602 €/m² pour une T4, 13.244 €/m² pour une T5, et 14.991 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Concernant les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 9.451 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 11.759 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 11.894 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 13.974 €/m².
À Villefranche-sur-Mer, le tarif du mètre carré est de 116,6 % à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se situe autour de 5.833 €.
De quelle manière s’informer sur les prix de location au m² à Villefranche-sur-Mer pour un projet immobilier ?
Les plus récentes données livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Prendre connaissance du montant du loyer est une phase incontournable pour mener à bien un projet immobilier.
L’analyse des loyers à Villefranche-sur-Mer sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 33 €/m² pour les T1, 27,5 €/m² pour les T2, et 30 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian était de 30 €/m² charges non comprises. Les loyers de la commune ont subi une variation de 4 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T1 ont évolué de +8,4 % et et les T3 et + ont varié de +2,1 %. Les T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* Un prix médian est révélateur de l’évolution : la moitié des prix relevés se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est souvent tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
