Les plus récents chiffres pour le mois de février 2025 concernant les ventes et les locations à Martigues sont disponibles ci-après. Ils vous seront utiles pour tout projet immobilier.
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Consultez les chiffres du marché immobilier à Martigues d'après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un baromètre mensuel des ventes de biens à Martigues et dans le reste de la France est effectué par Lokimo. Au 1er février 2025 à Martigues, on atteignait un prix médian de cession des biens immobiliers de 3.400 €/m². Sur les trois derniers mois, l'indice a vécu une augmentation de 0,9 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 7,4 %. L'étude de l'indice de l'immobilier sur un cycle de trois ans met cependant en évidence une hausse significative, avec une évolution des prix atteignant 4,9 %. L'estimation des prix à Martigues au 1er février 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient proposées à la vente à environ 3.727€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 2.900 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 4.972 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 3.693 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 3.734 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 3.710 €/m².
L'analyse des tarifs des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 s'achètent à 3.586 €/m², les T2 à 3.766 €/m², les T3 affichent 2.994 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 2.528 €/m².
L'analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la commune de Martigues, le coût du mètre carré est inférieur de 13,1 % à la moyenne des Bouches-du-Rhône, estimée à environ 3.912 €.
Les points clés à retenir concernant les tarifs de location à Martigues
Les dernières données fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Dans la gestion d'un projet immobilier locatif, il est essentiel de déterminer le loyer médian auquel le bien sera présenté.
À Martigues, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 13,5 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 10 €/m². Le loyer médian (toutes superficies confondues) d'un appartement à Martigues a été de 13 €/m² (hors charges). En comparaison avec l'année écoulée, une fluctuation à la hausse de 17,7 % est constatée dans les loyers de la ville.
Si l'on étudie en détail les chiffres de l'année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +20,6 % et les T3 et + ont évolué de +2,5 %. Les T1 n'ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,4 % et les T3 et + ont affiché +3,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n'ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de l'évolution : la moitié des prix relevés se trouvent en-dessous, l'autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.