Face à l’escalade du conflit en Ukraine, de lourdes sanctions économiques se sont abattues sur la Russie. La France songe à saisir les biens des oligarques russes. De quoi impacter l’immobilier de luxe chez nous ?
S’il y a bien un endroit en France qui est réputé pour ses villas et appartements de standing, c’est la Côte d’Azur. En la matière, la Région Sud est la deuxième plus prisée de l’Hexagone juste derrière l’Ile-de-France.
Comme nous l’avions détaillé dans un précédent article, les Alpes-Maritimes comportent quelques-unes des communes les plus chères du pays.
Celles aux alentours de Monaco sont principalement concernées puisque les prix en principauté ont presque triplé en 10 ans. De nombreux acheteurs se sont donc reportés sur des secteurs comme Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin ou Eze.
Des biens d’exception prisés par les grandes fortunes internationales, notamment par les oligarques russes.
Mais les sanctions économiques qui visent ces propriétaires richissimes pourraient bien plomber l’état du marché de l’immobilier de prestige.
Depuis 2014, et les sanctions infligées suite à l’annexion de la Crimée, la part de la clientèle russe a chuté « de l’ordre de 50 à 60 % » précise le réseau spécialisé Sotheby’s Realty France.
Antibes ou encore Saint-Jean-Cap-Ferrat restaient des lieux toujours en vogue malgré la disparition des investisseurs russes à cause de la crise sanitaire.
« Sur ces micro-marchés, cela pourra tout de même avoir un impact » explique-t-on du côté du réseau Coldwell Banker.
« Les propriétaires russes détiennent une part significative des propriétés et les transactions se faisaient souvent entre eux. Dans ces zones, on peut anticiper un blocage. »