Les dernières statistiques pour le mois de septembre 2024 s’agissant des achats immobiliers et les locations à Cannes sont disponibles ci-après. Elles vous seront utiles pour tout projet immobilier.
Consultez les données de Lokimo pour le marché immobilier à Cannes
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, un compte-rendu du marché immobilier de Cannes et des autres villes de France est dressé par Lokimo. Le prix médian des ventes de biens à Cannes au 1er septembre 2024 était de 6.092 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une augmentation de 7,1 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une croissance de 7,7 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, de la même façon, vécu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 21 %. À Cannes, au 1er septembre 2024, le prix d’une maison était d’à peu près 8.396€/m², alors qu’un appartement était évalué à 6.067 €/m².
L’analyse des tarifs de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui varie selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 5.670 €/m², les T4 à 8.590 €/m², les T5 atteignent un prix de 8.388 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 8.605 €/m².
Le marché des appartements affiche des tarifs différenciés : les T1 s’achètent en moyenne à 5.916 €/m², les T2 à 6.093 €/m², les T3 atteignent 6.031 €/m², tandis que les T4 et + sont proposés à 6.083 €/m².
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 5.652 €, la ville de Cannes présente un tarif supérieur de 7,8 %.
À Cannes, les prix de location au m² : l’essentiel à savoir
La clé d’un placement locatif mené à bien consiste dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la commune. Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous.
À Cannes, l’examen des loyers* sur l’an écoulé montre des montants médians (charges non comprises) divers selon la superficie du bien : 20 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 19 €/m² (hors charges locatives). En comparaison avec l’année précédente, le marché locatif de la ville a relevé une différence à la hausse de 1,7 %.
L’année dernière, les T1 ont atteint une évolution de +3,2 %, quand les T2 ont présenté une fluctuation de +2 %. Les locations de catégorie T3 et + ont par ailleurs enregistré une variation de +1,4 %. Si l’on élargit la période suivie, les évolutions se déclinent ainsi : sur une période de 3 ans, +3,7 % pour les habitations de taille T1, +4,3 % pour ce qui est des logements de taille T2 et +2,1 % concernant les biens de taille T3 et +.
* L’utilité du prix médian est de classer les prix en deux parties égales, au-dessus et en-dessous de cet intermédiaire. Il est plus révélateur que le prix moyen car il minimise l’influence des prix particulièrement hauts ou bas.