Les informations mises à jour pour le mois de mars 2025 quant aux ventes et les locations à Beausoleil sont accessibles ci-dessous. Elles vous seront précieuses si vous prévoyez un projet immobilier.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à Beausoleil, présentés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo examine l’état du marché de l’immobilier à Beausoleil et dans les différentes communes de France. Au 1er mars 2025 à Beausoleil, on enregistrait un prix médian de cession des logements de 8.771 €/m². L’étude de l’indice montre les évolutions selon la période analysée : le dernier trimestre présente une croissance de 3,7 %, tandis qu’en constatant sur douze mois, on observe une croissance de 1,1 %. De la même façon, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, atteignant 5,5 %. Au 1er mars 2025, les données du secteur immobilier à Beausoleil signalaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 14.000€/m² pour les maisons, contre 8.673 €/m² pour les appartements.
L’examen des prix des maisons dévoile les moyennes suivantes par mètre carré : 13.636 € pour les T3, 7.955 € pour les T4, 12.866 € pour les T5, et 14.222 € pour les habitations de T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur disposition : on observe 8.792 €/m² pour un T1, 8.448 €/m² pour un T2, 8.315 €/m² pour un T3, et 10.093 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.857 €, Beausoleil affiche un prix au mètre carré supérieur de 49,8 %.
À Beausoleil, les montants de location au m² : l’essentiel à saisir
Découvrez les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. La clé d’un investissement locatif mené à bien repose sur dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la ville.
À Beausoleil, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 36 €/m² pour un T1, 33 €/m² pour un T2, 30 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 32 €/m², charges locatives non incluses. Les loyers de la commune ont subi une évolution à la hausse de 19,1 % en comparaison avec l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,8 % et les T3 et + ont évolué de +18,3 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,9 % et les T3 et + ont présenté +23 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* à l’inverse de la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux ensembles égaux : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
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