Parce qu’il est crucial de réellement cerner les évolutions et les coûts du marché immobilier avant de commencer un nouveau projet, découvrez les indicateurs mis à jour pour le mois de novembre 2024. Ces relevés reposent sur les achats et les locations à Beausoleil.
Immobilier à Beausoleil : les données collectées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des transactions immobilières à Beausoleil et au sein d’autres villes de France fait l’objet, tous les mois, d’une étude réalisée par Lokimo. À Beausoleil, au 1er novembre 2024, le tarif de vente médian atteignait 8.456 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une baisse de -1,1 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une croissance de 1,1 %. Sur une phase de trois ans, l’indice montre également une hausse importante des valeurs immobilières, avec une évolution de 5,5 %. Au 1er novembre 2024, le secteur immobilier de Beausoleil offrait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’à peu près 9.545€/m², à mettre en parallèle avec les 8.445 €/m² constatés pour les appartements.
Les maisons reconnues comme T3 se vendent au prix de 9.716 €/m². Concernant les maisons de type T4, leur prix s’élève à 9.545 €/m², tandis que celles de type T5 sont proposées à 7.965 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 11.777 €/m².
L’analyse des prix des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 8.939 € pour un T1, 8.344 € pour un T2, 8.175 € pour un T3 et 8.692 € pour les habitations de T4 et +.
À Beausoleil, le tarif du mètre carré est de 45 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se situe autour de 5.830 €.
Les points clés à retenir pour les tarifs de location à Beausoleil
Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché. Découvrez les données du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché.
À Beausoleil, les chiffres locatifs * des quatre trimestres passés indiquent des loyers médians (charges non comprises) de 36 €/m² pour un studio de T1, 29 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes surfaces confondues, le loyer des appartements égalait 31 €/m² (hors frais de location). Par rapport à l’an précédent, une tendance à la hausse de 20,1 % est relevée dans les prix des locations de la commune.
L’étude du marché de location de l’année dernière met en évidence les évolutions : 0 % pour les T1, +16 % pour les T2, et une fluctuation de +19,9 % pour les locations de catégorie T3 et +. En élargissant l’analyse à 3 ans, on remarque les orientations suivant la typologie des biens : 0 % pour les habitations T1, +17,1 % concernant les T2, et 0 % pour les logements de taille T3 et +.
* contrairement à la moyenne, le prix médian permet de partager les loyers en deux groupes égaux : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
