Comme pour une bonne partie des villes sur la Côte d’Azur, le prix de l’immobilier a tendance à augmenter à Menton. Pour les appartements, cette courbe a néanmoins commencé à fléchir.
Si Menton n’affiche pas encore les mêmes tarifs immobiliers que Nice, deuxième localité la plus onéreuse de France derrière Paris, la cité azuréenne reste tout dans le sillage de la capitale des Alpes-Maritimes, comme une bonne partie de notre territoire.
En nous basant sur les chiffres du spécialiste Meilleurs Agents, on constate que le prix d’achat moyen tous biens confondus dans l’agglomération mentonnaise est de 4.965 euros le mètre carré au 1er mars 2024.
Les prix des maisons s’envolent
Il faut toutefois, évidemment, faire la distinction entre les maisons (6.230 euros le mètre carré) et les appartements (4.824 euros). On notera que les habitations individuelles sont en constante augmentation, de plus 6% en un an à +0,8 depuis un mois.
En revanche, la courbe est un peu différente pour les logements collectifs. Dernièrement, ils ont marqué une chute de 0,6% en février, et globalement de 1% depuis mars 2023. Précisions tout de même que sur le trimestre écoulé, leur progression fut de 1,9%.
Bien sûr, ces montants varient selon le quartier de résidence. Ainsi, le mètre carré pour un appartement oscille entre 3.618 et 7.236 euros suivant sa localisation. Il en est de même pour les demeures qui peuvent aller de 4.672 à 9.345 euros le mètre carré.
Menton beaucoup moins chère que Roquebrune-Cap-Martin
Si l’on observe les communes aux alentours, la ville du citron se trouve dans un entre deux, proche de Castellar (5.078 euros), mais tout de même à bonne distance de Gorbio (5.349), et surtout de Roquebrune-Cap-Martin, une des bourgades les plus chères du département (7.121 euros le mètre carré). Rurales, Castillon (4.140 euros) et Sainte-Agnès (4.651 euros) sont moins coûteuses.
Voilà ce qu’il faut savoir concernant l’acquisition d’un foyer, mais il existe également la location. À ce sujet, les prix seraient en moyenne de 18,3 euros le mètre carré pour les appartements, avec tout de même une très large fourchette : de 10,7 à 28,7 euros. Les écarts sont un peu moins grands pour les maisons. Un tarif moyen de 21,4 euros le mètre carré, mais vous en trouverez, suivant le secteur, entre 15,4 et 29,6 euros.
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