Si les prix tendent à reculer pour les biens à la campagne, ils demeurent particulièrement onéreux dans la Région Sud, beaucoup plus que dans le reste du pays.
Envie de poser vos valises à la campagne pour changer d’air et vivre loin du tumulte des grandes villes ? Alors préparez-vous à mettre la main à la poche si vous cherchez en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est ce que nous démontre le baromètre du Figaro, construit grâce au bilan de la Safer (société d’aménagement foncier et d’établissement rural).
Selon les chiffres nationaux, la surface moyenne acquise par les acheteurs a reculé de 4,6% entre 2022 et 2023, mais demeure importante (5.200 mètres carrés), impactant de fait le montant des ventes. Les maisons hors des zones urbaines ont été vendues pour 202.000 euros en 2023, contre 211.000 euros en 2022 (-4,1%).
Région Sud : 408.000 euros pour une maison à la campagne en 2023
Cette baisse des prix se constate également dans la Région Sud (408.000 euros l’an passé, 435.000 euros en 2022), mais à des tarifs très différents. En effet, les six départements du Sud-Est se classent parmi les collectivités les plus chères. Plus précisément, on en retrouve quatre dans le top 6, dont les Bouches-du-Rhône tout en haut du tableau.
Avec des habitations valorisées à 575.000 euros, elles n’ont aucune concurrence dans le pays. À titre d’exemple, le deuxième, la Haute-Savoie, propose des logements à 469.000 euros. Point positif néanmoins pour les possibles futurs résidents de ce coin, les montants tirent vers le bas puisqu’il y a deux ans, ils s’affichaient à 622.000 euros.
Plus forte baisse dans les Alpes-Maritimes
La dynamique est la même pour le Var (4e, 449.000 euros), le Vaucluse (5e, 447.000 euros) et les Alpes-Maritimes (6es, 441.000 euros). Les deux premiers évoqués ont vu les prix diminuer de 8,74 et 3,66% sur 12 mois. La palme de la bonne nouvelle revient toutefois au territoire maralpin, qui était évalué à 507.000 euros en 2022 (deuxième plus haut total), soit une réduction de -13%.
Concernant les deux autres départements de Provence-Alpes-Côte d’Azur, la donne est différente. Les tarifs observés se rapprochent de la moyenne française, mais ils restent aussi sur une inflation continue depuis 2021, à l’inverse de leurs quatre voisins qui ont vécu une progression significative entre 2021 et 2022, avant de connaître une décote.
Ainsi, les Hautes-Alpes (14es du classement) sont passées de 265.000 euros en 2022 à 271.000 l’année dernière (+2,26%) et les Alpes-de-Haute-Provence (16e) de 261.000 euros à 266.000 (+1,92%). En deux ans, ces pourcentages grimpent à respectivement 57,4 et 14,66%. Les montants ont donc varié du simple au double pour le secteur haut-alpin.
Moins de biens vendus
En revanche, toutes les collectivités de la Région Sud s’accordent sur un point : le nombre de transactions pour les résidences à la campagne se réduit. Le Vaucluse (de 1.012 cessions en 2022 à 756 en 2023) et le Var (de 1 930 à 1.520) sont principalement concernés, mais aucun territoire n’est épargné : des Bouches-du-Rhône (-259), aux Alpes-Maritimes (-104), sans oublier les Alpes-de-Hautes-Provence (-54) et les Hautes-Alpes (-22).
À LIRE AUSSI : Immobilier : les prix se sont envolés en Provence-Alpes-Côte d’Azur plus qu’ailleurs
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.