Si la situation est inverse dans plusieurs villes des Alpes-Maritimes, on constate que le coût d’un trois pièces-neuf à Nice baisse depuis un an.
Est-ce une tendance qui se généralisera au marché de l’immobilier niçois ? Pour l’instant, nous n’en prenons pas forcément le chemin, mais la plateforme Trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste de la question, a noté une courbe intéressante pour les potentiels acquéreurs.
Dans le domaine des appartements neufs situés au sein des communes du littoral français, l’enquête menée par le site révèle que Nice a vécu un recul, certes limité, mais tout de même, des tarifs des trois-pièces.
Plus de 400.000 euros pour un T3 à Nice
Entre juin 2022 et juin 2023, le prix d’un T3 tout juste sorti de terre dans la capitale des Alpes-Maritimes est descendu à 403.900 euros après avoir connu une baisse de 2,96%. Un pourcentage loin de Vannes, premier de ce classement (-18,8%), mais supérieur à bon nombre des 37 stations balnéaires observées.
Ainsi, dans le département, seule Antibes a elle aussi constaté une chute des montants (436.900 euros, – 5%). Les autres villes de notre territoire sont elles sur la pente ascendante, certaines connaissent même une véritable explosion des tarifs !
De fortes hausses dans les Alpes-Maritimes
On parle ici de Menton (436.800 euros, +12,96%), Saint-Laurent-du-Var (397.000 euros, +23,79%) et Villeneuve-Loubet. Cette dernière cité a connu la progression la plus importante selon ce baromètre, avec une hausse de 48,69% (de 360.000 à 535.300 euros en un an).
On observe sur le pourtour méditerranéen une accélération des prix, à l’image d’Hyères (+2,47), Marseille (+7,4%), Fréjus (+28.19) et Six-Fours-les-Plages (+35.82) pour citer quelques communes de la Région Sud. Cela s’explique selon les experts par le manque d’offres sur la côte, une pénurie qui s’associe à une demande pour ces biens de plus en plus importante.