Un peu de positif pour les potentiels acquéreurs d’appartements sur la Côte d’Azur. On constate que les tarifs baissent, mais attention, pas partout.
Cela fait plusieurs mois, voire années maintenant que le montant de la pierre s’élève, encore plus sur le littoral. Le territoire azuréen n’échappait pas à la tendance, avec Nice en figure de proue. Deuxième ville la plus chère du pays, elle incarnait les prix prohibitifs pratiqués sur la Côte d’Azur.
Mais si l’on en croit le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com publié mardi et partagé par Capital, la tendance est en train de changer, au moins pour les appartements neufs à trois-pièces. Précisons que dans son étude, la plateforme spécialisée s’est concentrée sur les communes en bord de mer.
De fortes diminutions à Villeneuve-Loubet et Antibes
Observant les tarifs des annonces en mai 2023 et en mai 2024, elle a pu mesurer la différence entre ces deux périodes et donc livrer quelques indices sur la direction suivie par le marché de l’immobilier. En ce qui nous concerne, on retrouve six localités des Alpes-Maritimes dans ce rapport.
On note ainsi que Villeneuve-Loubet et Antibes sont les deux municipalités ayant connu la plus forte chute, respectivement -10,1 et -5,9%. Mais il faut aussi préciser qu’elles sont actuellement les plus chères pour les T3. Ces biens s’y vendent moyennant 463.800 et 439.400 euros.
Ça baisse aussi à Nice
Menton et Nice aussi ne sont pas en reste. La capitale maralpine a vu les coûts diminuer de 1,8%, pour passer à 419.400 euros en mai 2024. Quant à la cité limitrophe de l’Italie, elle a fait encore mieux : -3.7%. Il faut désormais compter 424.500 euros pour acquérir un logement collectif de ce type.
Enfin, la dynamique est moins réjouissante pour Vallauris (+2,3%) et surtout Saint-Laurent-du-Var (+8,9%). Ces deux communes, les moins onéreuses du secteur, tendent donc à se rapprocher de leurs consœurs. Aujourd’hui, les potentiels acheteurs doivent s’attendre à débourser 362.100 et 390.200 euros pour devenir propriétaire d’un trois-pièces.
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