Les étudiants vont prochainement se lancer à la recherche d’un logement pour la rentrée 2024. À Nice, ces biens sont plus onéreux qu’ailleurs.
Avec l’annonce à venir des résultats sur la plateforme Parcoursup, le 30 mai prochain, plusieurs questions vont se poser pour des milliers d’étudiants. Où seront-ils à la rentrée 2024 ? Comment faudra-t-il s’organiser ? Avec quels moyens ?
Parmi toutes les interrogations, la place du logement reste centrale pour toutes celles et ceux qui devront partir plus ou moins loin de chez eux.
Il faut alors espérer tomber sur la perle rare ou se retrouver dans une ville pratiquant des tarifs raisonnables. Grâce au baromètre de LocService, partagé par Le Parisien, on sait désormais quelles sont les municipalités les moins chères de l’Hexagone et, à l’inverse, celles où il faut s’attendre à des loyers prohibitifs.
Nice, deuxième ville du pays où le loyer moyen est le plus élevé
Sans grande surprise au vu des dernières tendances sur la location, Nice arrive très haut dans le classement des communes les plus coûteuses. Avec un bail mensuel moyen de 664 euros relevé en mai 2024 pour un appartement de 24 mètres carrés, aucune autre consœur ne peut rivaliser, hormis Paris bien sûr (907 euros).
Dans le classement des cités les moins accessibles, on trouve ensuite Annecy (653 euros), Lyon (598 euros) et Aix-en-Provence (594 euros) dans le top 5.
À l’inverse, les meilleurs prix sont à dénicher du côté de Poitiers (395 euros), Besançon (412 euros), Brest (428 euros), Caen (430 euros) et Angers (443 euros). On remarque donc globalement une différence entre le Nord-Ouest et le Sud-Est du pays concernant les montants des studios.
Un rapport entre l’offre et la demande équilibré
Si se loger dans la Baie des Anges nécessite un portefeuille bien garni, qu’en est-il de la tension sur le marché du locatif ? Avec un ratio de 1,22 entre le nombre d’étudiants recherchant une habitation et l’offre disponible, la capitale maralpine s’en tire plutôt bien en comparaison avec les aires urbaines les plus peuplées.
Paris est à 3,75 par exemple, Lyon à 4,86 et Rennes à 4,17. Il est aussi très difficile pour les jeunes de trouver un toit à Bordeaux (3,9), à La Rochelle (3,74) ou encore à Annecy (3,31).
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Si le taux à Nice a progressé depuis un an, il reste donc relativement bas par rapport à ses concurrentes. Il se situe dans les mêmes eaux que Brest (1,23), Nantes (1,23) et Besançon (1,24), non loin des premières localités dans la hiérarchie : Metz (1,09) et Poitiers (1,06).
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