Peut-être une piste « à creuser » pour les ménages en quête d’un investissement immobilier. Par ses prix attractifs, Vence est l’une des stars du marché maralpin, et la tendance paraît aujourd’hui favorable aux acheteurs.
Et si c’était elle, la nouvelle destination star sur la Côte d’Azur ?
Entre Cannes et Nice, non loin de l’aéroport d’ailleurs, se dresse la remarquable ville de Vence. Perchée sur les Balcons d’Azur, elle fait figure de site touristique immanquable pour sa mise en valeur des arts et la beauté de ses paysages. Entre les baous, ses collines aux sommets plats, et ses panoramas idylliques sur la mer et l’arrière-pays, la vision fait rêver.
Elle attire, comme nous l’expliquions dans cet article paru en janvier dernier : la qualité de vie a convaincu bon nombre d’acheteurs de venir s’installer ou d’investir. Le marché est dynamique, porté par des locaux et des étrangers, dont les Britanniques et les Scandinaves.
La bonne combinaison entre village et grande ville
La municipalité tire ainsi parti de sa démographie, avec une taille ni trop petite, ni trop grande, une bonne combinaison entre le village et une (presque) agglo.
Mais si Vence captive autant, c’est avant tout grâce à ses montants bien inférieurs à ceux pratiqués ailleurs. Au 1er août 2025, selon le baromètre Nice-Presse sur l’immobilier, un mètre carré valait 5.235 euros. C’est 11,4% de moins que dans le reste du département. Dans un secteur reconnu pour ses prix parfois inabordables, voilà qui a de quoi appâter de potentiels clients.
Les tarifs se stabilisent, voire reculent
Évidemment, sur le temps long, les tarifs ont largement augmenté – +9% depuis trois ans – mais l’observation sur les derniers mois montre une tout autre dynamique. Ainsi, depuis le 1er janvier 2025, la pierre a reculé de 0,5%.
Et si la période entre mai et juillet a marqué une hausse des coûts – +1,9% – on semble repartir sur une dynamique inverse. Sur le mois écoulé, la diminution est de 1%.
Il faudra que ces chiffres se confirment en septembre et sur la fin de l’année, mais on voit bien qu’a minima, les prix se stabilisent à Vence. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs qui pourraient y dénicher de belles opportunités !
Loyers raisonnables
Quant à celles et ceux qui optent pour la location, la courbe suit la même trajectoire. Les loyers gardent le même niveau qu’en janvier, à savoir un montant de 17 euros le mètre carré. Ce qui est assez raisonnable comparé à La Gaude (25 euros), Falicon (20 euros) ou encore Carros (19 euros) mais un peu plus onéreux qu’à La Colle-sur-Loup (15,5 euros)