Entre janvier et mars, les tarifs de la pierre ont diminué dans plusieurs grandes cités de la Région Sud, y compris à Nice.
La tendance de 2023 semble se confirmer sur le premier trimestre 2024. En tout cas, si l’on en croit le baromètre Bien’Ici relayé par BFM Business. Nos confrères ont étudié les prix de l’immobilier dans les plus grandes communes du pays. Précisons qu’il a été réalisé à partir des tarifs avant négociations, entre le 1er janvier et le 1er avril.
L’immobilier a baissé de 0,4% dans les villes de la Région Sud
À la lecture de ce rapport, on remarque très vite que les villes les plus peuplées de Provence-Alpes-Côte d’Azur suivent le mouvement général de baisse des tarifs dans l’immobilier. La diminution n’est pas forcément spectaculaire, avec -0,4% en moyenne dans les cinq localités analysées. Une bonne nouvelle tout de même pour les potentiels futurs acquéreurs.
Comme nous l’expliquions dans cet article du 27 mars, Toulon (-0,7%) et Marseille (-1,5%) traversent une période de décroissance sur le secteur. Le tarif du mètre carré pour un studio ou un trois pièces s’établit à respectivement 3.552 et 4.049 euros. Aix-en-Provence aussi s’invite à la fête, on y constate un déclin de 0,9% (6.149 euros le mètre carré).
Une légère baisse à Nice
Plus surprenant, mais compréhensible si l’on s’arrête aux données collectées depuis moins d’un an, Nice aussi connaît une légère baisse des tarifs pour devenir propriétaire.
Dans la capitale des Alpes-Maritimes, les prix de l’immobilier ont diminué de 0,8%, soit plus que dans la cité toulonnaise par exemple. Avec un mètre carré évalué à 6.498 euros, elle reste tout de même la deuxième municipalité la plus onéreuse de l’Hexagone, derrière Paris.
Dans la Région Sud, Gap fait figure d’épouvantail. Parmi les 29 aires urbaines françaises observées, elle compte dans les quatre ayant subi la plus forte hausse depuis le début de l’année 2024. Le mètre carré a gagné 1,7%, pour grimper à 3.042 euros. Elle reste moins chère que ses voisins, mais c’est suffisant pour arriver juste derrière Calais (+6,2%), Caen (+3,8%) et Le Havre (+1,8%) au classement des villes avec la plus importante inflation.
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