Considérée comme la deuxième ville où les prix de l’immobilier grimpent le plus haut, la capitale des Alpes-Maritimes propose encore quelques quartiers abordables.
Nice est, après Paris, la localité de l’Hexagone pratiquant les prix les plus élevés. Ces derniers mois, plusieurs baromètres ont dressé ce constat, avec une tendance qui se poursuit depuis de longues années.
Avec l’outil mis à disposition par le spécialiste MeilleursAgents, il est possible de se faire une idée de l’évolution des montants pratiqués. Évoquons tout d’abord la moyenne et la fourchette des tarifs, pour les maisons ou les appartements.
Du côté des habitations individuelles, nous sommes à 5.902 euros du mètre carré. Si vous cherchez plutôt un bien dans un immeuble, il faudra prévoir environ 5.068 euros. Mais il existe des variations importantes en fonction des critères (ancien, neuf, situation géographique).
Le prix des maisons en baisse depuis un an, mais…
Concernant les maisons, les chiffres de l’estimation d’un bien immobilier oscillent entre 3.875 à 8.266 euros le mètre carré chez nous, entre 3.306 et 7.104 euros pour un appartement.
Il est intéressant d’observer la courbe des prix dans notre commune, sur le court, moyen et long terme. Depuis cinq ans, pour les demeures individuelles (+24,1%) et les logements collectifs (+23,8%) l’ascension est fulgurante. Pour la deuxième catégorie, elle est même de 31,3% sur la décennie écoulée.
Plus près de nous, depuis un an, le coût des appartements a lui aussi progressé (2,5%), au contraire des maisons (-1,2%). Cette baisse n’a toutefois pas persisté puisque sur le mois passé, les tarifs ont poursuivi la remontée du dernier trimestre (+1,5%). La hausse est de 0,7% en février.
Le top 3 des plus chers
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Si l’on se concentre ensuite quartier par quartier (en tous les cas ceux présents sur l’outil de MeilleursAgents) ce qui permet de faire un tour des secteurs les moins chers, et à l’inverse, ceux réservés à certains portefeuilles seulement, on constate que Vernier est le plus abordable (4.270 euros le mètre carré), devant Le Piol (4.419 euros) et Riquier (4.570 euros), qui composent le trio de tête.
On remarque après ces trois noms une vraie différence avec la suite du classement, c’est-à-dire Saint-Isidore/Lingostière (5.081 euros du mètre carré), Rimiez (5.241 euros), Crémat/Saint-Roman (5.280 euros) puis Pessicart/Saint-Pancrace (5.388 euros).
Les trois les plus onéreux de Nice sont donc Thiers (5.492 euros par mètre carré), et loin devant, Saint-Antoine (5.700 euros) ainsi que, sans surprise en numéro 1, le Mont Boron (8.122 euros).
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