Marché à part sur le plan immobilier en France, Nice voit ses tarifs poursuivre leur progression. C’est ce que démontrent les chiffres d’une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Visiblement, les derniers mois de 2023 n’ont pas permis à la métropole Nice Côte d’Azur de voir chuter le prix de la pierre. Jeudi 15 février, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a publié ses observations sur le quatrième trimestre 2023 quant aux logements neufs.
Le rapport porte sur le montant des appartements dans les collectivités métropolitaines, comparant le mètre carré entre 2022 et 2023. Pour commencer par le territoire niçois, notons que les tarifs moyens sont passés de 5.854 euros le mètre carré à 6.735 euros en douze mois !
+15% dans la Métropole niçoise
Une augmentation de 15% complètement à l’opposée de la dynamique des autres grandes agglos françaises. Prenons les exemples d’Aix-Marseille (-0,9% entre 2022 et 2023), Lyon (-1,2%) et Toulouse (-3%). Il en est de même pour Nantes Métropole (-4,3%), Montpellier Méditerranée (-5,1%), Bordeaux (-0,9%).
Parmi les dix plus grandes agglomérations de l’Hexagone, seules Strasbourg (+0,6%) et Lille (+3,2%) sont en progression, mais à des niveaux largement inférieurs à la capitale des Alpes-Maritimes. Même l’Île-de-France (-3%) a vu ses chiffres baisser sur la fin d’année 2023.
2e collectivité la plus chère du pays
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Au-delà de l’évolution, si l’on se concentre sur les tarifs bruts, on peut noter que Nice est la deuxième métropole la plus onéreuse derrière Annecy CA (6.878 euros le mètre carré, +20,2%). De son côté, Brest a connu la plus grosse inflation (+33,2%, 5.741 euros).
Il faut d’ailleurs préciser que la moyenne nationale pour un logement dans un immeuble est de 4.870 euros le mètre carré. Notre région se trouve largement au-dessus des prix pratiqués dans le reste du pays.