Que ce soit à l’achat ou à la location, tout opposerait presque Antibes et Grasse. Avec le Baromètre Nice-Presse de l’immobilier, il est possible de comparer ces deux villes, et d’observer les différences de prix qui les séparent.
Sur le plan de l’immobilier, l’une est très en phase avec la Côte d’Azur, l’autre se rapproche davantage du Var. Distantes d’environ 25 kilomètres, Antibes et Grasse appartiennent certes au même département, mais pour le reste, elles n’ont rien en commun, comme l’illustre le Baromètre Nice-Presse publié chaque premier du mois.
Un outil qui permet de se faire une idée de la situation dans les principales localités du territoire maralpin. Et des alentours, puisque certaines cités varoises et de Provence-Alpes-Côte d’Azur figurent aussi dans notre étude mensuelle. Acheter ou louer, vous retrouverez toutes les données nécessaires avant de vous lancer dans votre projet.
Il nous apprend par exemple qu’à Antibes, il faut actuellement débourser 6.228 euros le mètre carré afin d’acquérir un bien. C’est 5,4% de plus que dans le reste des Alpes-Maritimes. Quant à la tendance, elle était à la hausse sur le trimestre écoulé (+1,4%). Elle est cependant un peu moins prononcée depuis le début de l’année 2025 (+0,6%).
À Grasse, les prix ont baissé, avant de repartir à la hausse
Grasse n’évolue absolument pas dans les mêmes sphères. Avec son mètre carré établi à 3.882 euros, selon le tarif médian, elle compte parmi les municipalités les plus abordables de tout le secteur. Elle est ainsi inférieure de 34,3% à la moyenne départementale. Et son aspect attractif n’est pas près de s’estomper au vu de sa dynamique.
En janvier dernier, le coût de la pierre s’élevait à 3.962 euros, ce qui nous renvoie à un recul de 2% en sept mois. On remarque néanmoins une progression de 2,3% depuis mai, mais qui s’est un peu inversée en juillet, avec une diminution de 0,2% au cours du premier mois de l’été.
Le coût de la location explose à Antibes
Quid de la location ? Là aussi, on note de grosses différences entre Antibes et Grasse. Dans la première, les baux sont assez élevés, atteignant 22 euros le mètre carré après une augmentation non-négligeable de trois euros depuis janvier, ce qui représente un bon de 16% !
Dans la commune grassoise, le loyer est pareillement plus cher. Mais il reste très accessible, même pour des ménages disposant de moyens limités. À 15 euros du mètre carré, et même après un gain d’un euro en 2025, elle reste l’un des coins les moins onéreux que l’on puisse débusquer sur le sol maralpin.