Le tribunal administratif de Nice vient de trancher. Le très attendu (et terminé) projet « Cœur Marina » de Villeneuve-Loubet n’est pas irrégulier. Les opposants espéraient bloquer les choses, mais la justice a rejeté leur recours. Une étape décisive pour ce site emblématique de la Côte d’Azur.
Un hôtel 4 étoiles, un spa, des services portuaires et une architecture pensée pour dialoguer avec les pyramides de Marina Baie des Anges… le futur « Cœur Marina » promet de marquer les esprits. Et cette fois, cet obstacle juridique ne s’interpose plus. La décision du tribunal valide la transformation des lieux après la fermeture de l’ancien centre de thalassothérapie.
Dans son jugement rendu le 1er octobre, le tribunal administratif de Nice a rejeté le recours déposé par deux associations, GADSECA et ASDEFMAR, qui demandaient l’annulation du permis de construire accordé par le maire de Villeneuve-Loubet, Lionnel Luca. Ce permis, signé en mars 2023 au bénéfice de la société Maribay, concessionnaire du port, visait à donner une nouvelle vie au front de mer.
Les juges ont estimé que le projet ne contrevenait pas aux règles de protection du littoral. Le bâtiment doit en effet s’insérer dans un espace déjà très urbanisé et n’entraînerait pas, selon le tribunal, de densification excessive.
Nouvelle capitainerie
Les associations craignaient aussi que le bâtiment ne dénature l’environnement visuel de Marina Baie des Anges. Or, le tribunal a souligné que l’ensemble immobilier actuel possède un caractère remarquable avec ses quatre pyramides blanches à l’architecture singulière. Le futur « Cœur Marina », de forme elliptique, reprendra les codes qui font la réputation du site, lignes courbes et teintes claires.
Pour les juges, le projet s’intègre à l’esprit du lieu plutôt que de lui porter atteinte. Le complexe, qui accueillera aussi la nouvelle capitainerie, se veut un prolongement naturel des bâtiments existants.
Cette décision s’inscrit dans un mouvement plus large de modernisation du port de plaisance. La société Maribay a déjà engagé des travaux sur les infrastructures portuaires et mise sur « Cœur Marina » pour redonner un souffle économique et touristique au site.
La « muraille MARINA » a obstrué définitivement la vue sur le long de la mer, puis il y a eu le gigantisme agrandissement de « CAP 3000 » et aujourd’hui ça continue … EXIT les gueux et leurs familles qui venaient camper en juillet août, place aux « bobos » qui ont le pognon qui restent un week-end, une semaine. Eux ne mangent pas de pan bagnat sur leur serviette de plage, ils préfèrent un burger à la truffe au bord d’une piscine ou d’un bateau. La Côte d’Azur redevient ce qu’elle était au début du XX ème un endroit réservé … (mais plus préservé) 🇨🇵
Tellement triste mais vrai😭.…