En consultant notre baromètre exclusif actualisé tous les mois, faites-vous une idée des tarifs de l’immobilier sur la Côte d’Azur, mais pas seulement. De Toulon à Fréjus, en passant par Hyères, voici les prix de la pierre au 1er mars dans le Var.
Ce n’est pas franchement une surprise si vous suivez la situation immobilière en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Pour ceux qui cherchent à acquérir ou à louer sur la côte méditerranéenne, le Var reste un secteur bien moins onéreux que les Alpes-Maritimes. Ceci se constate depuis des années maintenant, et les dernières données relevées par les spécialistes confortent d’autant plus cette dynamique.
Dans les colonnes de Nice-Presse, nous avons notre baromètre exclusif qui s’adresse au plus grand nombre dans la région Sud. Si vous vous interrogez sur votre futur projet immobilier, vous êtes au bon endroit pour découvrir les montants pratiqués dans les principales villes, et ce, mois après mois.
Fréjus, commune la plus chère
On peut ainsi se pencher sur les cités varoises, à commencer par la plus peuplée, à savoir Toulon. Ici, le tarif à l’achat est de 4.171 euros le mètre carré au 1er mars. À titre de comparaison, la moyenne départementale est de 4.343 euros, soit une différence de -4%. En un an, la capitale a vu les prix chuter de 1,1%. Ils ont d’ailleurs tendance à rester stable, puisque sur le dernier trimestre, ils ont très légèrement progressé de 0,2%.
On peut souligner que la localité la plus onéreuse parmi les cinq plus grandes du Var est Fréjus, avec un coût de 4.834 du mètre carré, suivie par Hyères (4.388 euros), Toulon donc, et La Seyne-sur-Mer (3.884 euros). La plus abordable n’est autre que Draguignan, passée sous la barre des 3.000 euros (2.948 euros).
Globalement, les variations sont peu nombreuses, à la marge, même si certaines peuvent être relevées, comme la chute de 8,5% en douze mois du côté de La Seyne-sur-Mer. Sur la même temporalité, Draguignan a perdu 3,8% et Hyères 3%.
Des loyers relativement abordables
Maintenant, qu’en est-il de la location ? Puisque tout le monde n’a pas les moyens de devenir propriétaire, il est également intéressant de s’attarder sur le marché varois à ce propos. Et là aussi, le territoire est nettement moins couteux que son voisin maralpin, où l’on tourne plutôt autour des 21-22 euros par mois le mètre carré.
À Toulon, le loyer médian mensuel est établi au 1er mars à 13 euros du mètre carré suite à une augmentation sur l’année écoulée de 5,6%. La dynamique inflationniste touche l’ensemble des municipalités, et particulièrement La Seyne-sur-Mer (+15,1%), où il atteint les 15 euros. Le tarif est le même à Hyères (+11,7%).
En revanche, comptez plutôt 17 euros pour un mètre carré à Fréjus, qui est bel et bien le village le plus cher (+14,2%). À l’inverse, le plus accessible est Draguignan (12 euros), malgré une hausse de 14,3% en un an.
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