Immobilier : dans quelles stations balnéaires de Provence-​Alpes-​Côte d'Azur faut-​il investir ?

Territoire très, très convoité par les ménages en quête d'un bien ensoleillé, les villes de Provence-​Alpes-​Côte d'Azur figurent parmi les plus chères de tout le pays. On vous dit où il serait avisé de placer vos billes.

Avis aux ménages possédant un porte­feuille bien garni. Que ce soit pour s'offrir une résidence secon­daire ou un inves­tis­sement locatif, acquérir un bien sur le littoral est quelque chose de très recherché. Le charme des plages, la qualité de vie et le potentiel de valori­sation de ces habita­tions en font des véritables raretés.

Cependant, toutes les stations balnéaires ne se valent pas, et certaines proposent des prix beaucoup plus élevés que leurs consœurs. En Provence-​Alpes-​Côte d'Azur, nous nous trouvons sur l'un des terri­toires côtiers les plus chers du pays. Selon la plate­forme immobi­lière SeLoger, le tarif moyen du mètre carré dans le Sud-​Est est de 6.251 euros. 

Ramatuelle, ville côtière la plus chère !

C'est plus que dans bon nombre d'autres secteurs français en bord de mer. À titre d'exemple, nous sommes autour des 5.3o0 euros le mètre carré sur la façade Atlantique. En Bretagne, le long de la Manche ou en Languedoc-​Roussillon, on tombe réguliè­rement sous les 4.000 euros. Au 1er juillet 2024, la moyenne en France était de 4.943 euros.

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Il faut donc avoir les reins solides pour être en mesure d'acheter en région Sud. C'est là en effet que l'on retrouve les trois villes proches de la plage les moins acces­sibles, à savoir Ramatuelle, en tête (16.948 euros pour un mètre carré), suivie de par Saint-​Jean-​Cap-​Ferrat et ses 16.416 euros, puis part Saint-​Tropez (14.656 euros).

Bien que très onéreuses, ces localités offrent aux acqué­reurs une forte proba­bilité de renta­bilité des inves­tis­se­ments du fait d'une demande continue et du prestige de ces destinations. 

Après une année 2023 en forte hausse, le marché s'est stabilisé

On peut d'ailleurs préciser que la dynamique des montants près de la Méditerranée a été assez modeste au cours de l'année qui vient de s'écouler (+1,1%), mais elle survient après une période 2023 bien plus lucrative (+6,2% en deux ans). 

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Rappelons que la proximité avec le littoral est un élément majeur pour établir la valeur d'un logement. Si votre maison ou appar­tement se situe à moins de deux kilomètres d'une plage, son prix peut grimper de 7,9%.