Immobilier : que peut-​on acheter à Nice en étant rémunéré au Smic ?

Grâce à une étude du courtier Pretto, on sait désormais combien de mètres carrés peut acquérir une personne payée au Smic. À Nice, les prix de l’immobilier réduisent grandement le pouvoir d’achat. 

C’est une bonne chose à savoir. Même si vos revenus n’atteignent pas des sommets, devenir proprié­taire reste possible. Malgré la nette augmen­tation des taux de crédit, acquérir un bien n’est pas encore réservé uniquement aux plus aisés. 

C’est ce qui ressort du baromètre publié par le courtier Pretto. En se basant sur les montants pratiqués dans l’immobilier relevés chez les Meilleurs Agents, le spécia­liste a répondu à une question que se posent plusieurs milliers de Français. Peut-​on acheter une résidence lorsqu’on est rémunéré au Smic ?

Il faut savoir qu’en janvier 2023, plus de trois millions de travailleurs dans le privé étaient payés au salaire minimum inter­pro­fes­sionnel de crois­sance. Depuis 1er janvier 2024, le Smic mensuel net est de 1.398,70 euros. Alors que peut-​on emprunter et quelle surface est-​il possible de convoiter avec ces émoluments ?

18 mètres carrés à Nice

Précisons que les calculs ont été effectués sur le principe d'un crédit sur 25 ans, selon les taux de février 2024 fixés à 4,22% pour cette catégorie de revenus (entre 0 et 40.000 euros annuels nets). Ils vous donnent accès à un emprunt de 90.730 euros pour une mensualité maximale de 490 euros pour une personne seule. 

Donc selon les estima­tions, vous pourriez prétendre à acquérir une habitation de 18 mètres carrés chez nous. On le sait, le prix de la pierre à Nice fait qu’il est actuel­lement difficile de mener à terme son projet immobilier. D’autant plus que les tarifs conti­nuent de progresser. 

2e ville avec la plus petite surface 

Résultat, la capitale des Alpes-​Maritimes est l’une des grandes agglo­mé­ra­tions de l’Hexagone offrant la plus petite surface aux poten­tiels futurs acheteurs. Seule Paris (9 mètres carrés), qui reste un secteur à part, donne moins de latitude. 

Viennent ensuite dans l’ordre Lyon (19 mètres carrés), Bordeaux (20) puis Strasbourg et Rennes (23). Ces chiffres sont très loin des princi­pales communes de France qui permettent d’acquérir une maison ou un appar­tement avec plus d’espace : Mulhouse (70 mètres carrés), Saint-​Etienne (68) et Limoges (55).

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Parmi les localités les plus peuplées du pays, on peut ressortir Marseille et ses 26 mètres carrés, comme Toulouse, mais aussi Nantes, Lille et Montpellier (25 mètres carrés).