Contrairement au reste de la France, la Côte d’Azur voit les tarifs des luxueuses propriétés grimper en flèche. À Nice, on dépasse même les 10.000 euros le mètre carré.
En matière d’immobilier, la littoral azuréen fait figure d’outsider. À la lecture du baromètre Coldwell Banker, spécialiste dans ce secteur, et plus spécifiquement dans les biens de luxe, on voit clairement que la dynamique sur la Côte d’Azur est différente de celle des autres régions concernant les plus riches habitations.
L’étude, partagée par nos confrères de Capital, porte sur une période allant de janvier à mai 2024. Elle nous confère des indications sur les tarifs au mètre carré dans 15 communes historiquement reconnues pour attirer les personnes aisées. Ces maisons sont valorisées entre 1 et 5 millions d’euros.
Antibes fait exploser les compteurs
Si le reste du pays connaît une dégringolade des ventes, et mécaniquement une chute des prix pour les résidences réservées aux grandes fortunes, ce n’est pas le cas du territoire azuréen. Nice, par exemple, est passée de 9.667 euros le mètre carré au début de l’année, à 10.360 euros le mois dernier. Soit une hausse de 7,2%.
Une flambée des montants comparable à celle de Bordeaux (+7,2% aussi), mais c’est pratiquement tout. Pratiquement, puisque toujours sur notre littoral, Antibes explose tous les records (+22% en cinq mois), devenant même plus chère que la capitale maralpine (de 9.083 à 11.082 euros le mètre carré).
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Autre localité de notre territoire avec des tarifs en nette progression, Sainte-Maxime, dans le Var. Avec un prix au mètre carré estimé à 10.900 euros en mai, elle a subi une inflation de 4,8% (10.400 euros en janvier). C’est par exemple plus qu’à Paris (+1,1%).
Notons qu’à Lyon (-11,2%), Montpellier (-6,3%) et Nantes (-2,6%), les imposantes bâtisses valent de moins en moins.