Si vous avez acheté voilà quelques années un bien à Nice, Antibes ou Cannes, vous avez eu le nez creux. En effet, il se peut que ce logement vous rapporte gros.
C’est ce que l’on pourrait grossièrement appeler « avoir du pif ». Ce mercredi 1er octobre, le site d’annonces immobilières SeLoger a publié un baromètre, partagé par Capital, dévoilant le classement des communes proposant les meilleures conditions de revente. Concrètement, il s’agit des villes dans lesquelles avoir acquis un bien ces dernières années peut vous rapporter une très coquette somme aujourd’hui.
Il y a cinq ans par exemple, les taux du crédit immobilier étaient au plus bas, l’occasion pour de nombreux primo-accédants d’effectuer leur premier achat. Quitte, à présent, à le revendre afin de chercher plus spacieux.
Dans certaines localités de l’Hexagone, cette opération se révèle être une bonne idée, comme le souligne cette étude. Celle-ci se base sur une acquisition « type », financée par 30.000 euros d’apport personnel et un prêt sur 25 ans, aux conditions de taux en vigueur au début de la décennie.
Plus-value de 22.700 euros à Cannes
Sur la Côte d’Azur, avec l’augmentation des coûts de la pierre, le gain est généralement certain. À Cannes par exemple, pour un appartement obtenu en 2022, votre patrimoine net à la revente sera de 52.708 euros. Une somme qui correspond à valeur du logement à laquelle on soustrait le capital restant à rembourser à la banque.
Soit un gain de 22.700 euros en trois ans. La situation est également assez positive à Nice, où votre patrimoine sera de 41.259 euros sur le même laps de temps, ainsi qu’à Antibes (34.051 euros). De quoi profiter d’un petit bonus en poche.
À Toulon, toujours pour un achat en 2022, vous pouvez espérer vous en tirer avec un bénéfice de 32.376 euros, soit quelques milliers d’euros de plus que l’apport initial pour devenir propriétaires.
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