Comment évolue le marché immobilier dans les localités du pays de Menton ? Grâce à notre baromètre exclusif, les prix à l’achat et à la location dans ce secteur des Alpes-Maritimes n’auront plus de secret pour vous.
Est-il le moment de se lancer dans un projet immobilier sur le territoire maralpin ? Pour les vendeurs, la réponse est a priori positive, puisque les tarifs grimpent chaque mois un peu plus. Si la hausse est moins notable qu’auparavant, elle reste bien présente sur la Côte d’Azur.
Mais chaque commune n’est pas impactée de la même manière, les prix varient très largement en fonction des municipalités. Pour vous faire une idée des tendances actuelles, vous pouvez vous fier à notre baromètre exclusif publié mensuellement dans nos colonnes.
Il fait le point sur les montants à la location et à l’achat dans toutes les principales villes de Provence-Alpes-Côte d’Azur, se concentrant principalement sur les Alpes-Maritimes.
Beausoleil et La Turbie moins accessibles
Prenons le pays mentonnais par exemple. On peut voir qu’à La Turbie - 7.716 euros le mètre carré - et à Beausoleil - 8.953 euros - les coûts sont largement supérieurs à ce qui se pratique ailleurs dans le département. La moyenne y est de 5.909 euros, soit respectivement des tarifs supérieurs de 30,6% et de 51,5%.
En revanche, elles ont des dynamiques différentes. À La Turbie, la hausse trimestrielle (+2,2%) diminue en comparaison à celle observée sur les douze derniers mois (2,8%). A contrario, à Beausoleil, l’augmentation annuelle (1,1%) est nettement moins marquée que celle notée depuis début 2025. Cela signifie que les tarifs y ont repris dernièrement leur croissance.
Quant à Menton, elle voit les montants de la pierre se rapprocher de ceux de ses voisines (5.924 euros le mètre carré, soit 0,3% de plus que la moyenne départementale). Mais si sur un an, les coûts ont chuté de 4,4%, le dernier trimestre fut synonyme de majoration (+1,4%).
Les loyers grimpent
Vous êtes davantage intéressé par le parc locatif ? Là aussi, de grosses divergences de prix existent dans ces trois cités.
Vivre à Beausoleil est ainsi beaucoup moins accessible (le loyer médian est à 31 euros le mètre carré) qu’à Menton. Ici, le bail est évalué à 22 euros, comme à Nice et Cannes, entre autres.
Entre les deux, nous avons La Turbie, où les propriétaires proposent leur appartement à 26 euros le mètre carré. En revanche, les trois villes ont une chose en commun, la progression des tarifs. La palme revient à La Turbie (+20,2% sur l’année écoulée), juste devant Beausoleil (+19,3%). Elle est un peu moins prononcée à Menton, mais reste non négligeable (+11,1%).
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