Comment évolue le marché immobilier maralpin au 1er avril ? Grâce à notre baromètre exclusif, faites-vous une idée des prix à la location à l’instant T pour les grandes villes du département.
L’arrivée du printemps vous pousse à concrétiser un projet de déménagement ?
Avec notre baromètre exclusif publié mensuellement, vous pouvez suivre en continu l’évolution du marché immobilier sur la Côte d’Azur. Au vu des prix très élevés pratiqués dans la majorité des communes des Alpes-Maritimes, beaucoup de ménages vont se tourner vers la location.
Ici, nous nous intéressons au marché locatif dans les six localités les plus peuplées du département. Parmi les observations que l’on peut faire, c’est que l’on assiste à une hausse non négligeable dans la plupart des municipalités depuis un an.
Nice et Cannes, les grandes villes les plus onéreuses
Du côté de Nice par exemple, les appartements se louent en moyenne à 22 euros le mètre carré. Un coût qui a augmenté de 14,1% entre le 1er avril 2024 et le 1er avril 2025. À Cannes aussi, comptez 22 euros pour un mètre carré. Mais dans la ville du cinéma, les tarifs ont explosé de 21,2% en un an. La plus forte progression enregistrée dans les cités étudiées.
Antibes et Cagnes-sur-Mer aussi affichent des montants supérieurs ou égaux à 20 euros le mètre. La première commune évoquée grimpe à 21 euros, quant sa voisine est légèrement plus accessible (20 euros). En revanche, elles ne sont pas tout à fait comparables pour ce qui est de l’évolution des prix.
Quand Antibes a vu ses tarifs croître de 11,5%, la majoration n’est « que » de 8,4 à Cagnes-sur-Mer. Il s’agit de la plus faible revalorisation notée dans ces six municipalités.
Au Cannet et à Grasse, les biens restent accessibles… mais attention
Si vous vous dirigez vers Le Cannet, sachez que les montants sont encore plus ou moins dans la normale, qui se situe entre 10 et 20 euros le mètre carré. Nous sommes dans cette ville à 19 euros le mètre carré.
Néanmoins, elle pourrait assez vite devenir moins abordable à la lecture de la dynamique. Sur les douze derniers mois, les coûts se sont envolés de 14,2%.
Ce n’est pas une nouveauté, mais en avril encore, Grasse reste la grande cité la moins onéreuse des Alpes-Maritimes. Avec un loyer moyen de 16 euros pour un mètre carré, elle se rapproche de reste du pays, où un bail se situent actuellement entre 14 et 16 euros. Mais ici également, l’augmentation n’est pas accessoire, puisqu’elle est de 13,5% en un an.
Des tendances qui n’inspirent pas vraiment à l’optimisme pour les familles qui souhaiteraient emménager dans une résidence azuréenne.
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